单价万元的轻氧智慧社区:浩创半山溪谷项目解析

半山溪谷整个小区占地约119亩,建筑面积约17万方,总户数1084户,车比1412个,车位比1:1.3,项目整体绿化率近30%,平均楼间距16-34米,建筑设计风格为新亚洲风格。

品牌:布局全国新锐房企

浩创半山溪谷的开发商浩创集团2002年创建于郑州,经过18年发展,已成为集建筑、装饰、园林、农业、康养、酒店、医疗、物业等为一体的多元化综合性产业集团。

目前浩创集团已布局河南、广东、云南、四川、湖南、湖北、江苏、杭州、海南、福建等20个省市,储备土地近10万亩。2019年,浩创集团销售面积173万平米,销售额128.35亿元。具专业机构的全国房地产排名中,浩创集团销售面积全国排101名、销售金额全国排124名,以年平均增长率50%以上的速度强势发展,已经迅速成长为中国房企新锐品牌。并且荣获“2019中国中部房地产公司品牌价值TOP10”、“2020年中国房地产新锐品牌TOP10”的殊荣。

小结:开发商浩创集团,经过多年发展已积累丰富的经验及实力,并凭借其快速的发展成为房企新锐品牌。

区位:产业驱动巨大潜力

从地理形态上来看,整个重庆城,南北向由长江、嘉陵江划分为两江四岸,形成了独特的“四山夹两江”的地理形态。这导致了重庆城发展重心是南北向发展。像当初北区沿金开大道北进,南重庆发展沿渝南大道向南,老龙洲湾趋于饱和后,龙洲湾C区高职城新区集产业规划、人口红利、房企抢驻等优势于一体,成为了重庆南进的新兴高地。

项目所在的巴南区作为主城九区面积最大的区域,地广宜居。从2016年开始,巴南区逐渐成为重庆土地供应市场的主力军,其土地出让量2016、2017连续两年,高居重庆各区之首。数十家知名开发商涌入巴南。

巴南抓住“中国制造2025”重大机遇,打造巴南高职城新城区,重庆高职城是主城“西有大学城、南有高职城”教育结构的重要组成部分,高职城计划投资495亿,规划10平方公里,规划25万常住人口(约占巴南总人口的四分之一),规划由云教育产业园和高职院校两大板块形成产校一体发展。高职城力争用5-8年时间完成开发建设。

高职城院校片区计划引进26所院校,目前已有七所院校入驻(重庆工商大学融智学院、重庆大学城市科技学院、重庆文化艺术职业学院、凤凰艺术大学、重庆五一技师学院、重庆教育管理学校、巴南职教中心),在校师生达2万余人。云教育产业园目前已经吸引京东金融,明源云,中国联通,中国移动,天昊基因,多创云教育,中迪医疗等大型企业入驻,产业园正逐步形成在线教育,在线医疗,在线医疗,云计算等新型产业集群。

小结:新型产业在未来经济社会发展中将占据更重要的位置,更能推动经济社会持续健康发展。新型产业的入驻,也将有利于汇聚技术、资金、人才的引入,势必为区域发展带来强劲的动力,高职城片区目前还处于发展初期,但区域以产业带动发展,以产业为依托,同时有各大房企的进驻,未来片区发展潜力巨大。

配套:优美环境丰富配套

半山溪谷位于高职城,城市配套资源丰富,而且,与传统巴南居住区不同的是,半山溪谷既能享受商业中心的繁华便捷,又能享受环山临河的优美自然环境。同时拥有交通、商业、文娱、教育、医疗、生态六大配套,是巴南区拥有良好发展潜力,优质居住环境的区域。

交通配套方面,项目周边有“二环三射”连接周边区县省市,从项目出发驱车约8.3KM便可上内环和绕城高速;通过内环可快速到达各大主城,而绕城高速可轻松连接周边省市。同时项目周边有“四道四桥双轻轨双隧道”的立体交通网络通达主城各区。

商业配套方面,距离项目7公里内就有五大商业配套:17万方万达广场,鱼洞商社汇商场,在建中的10万方星光综合商业,西部人才产业园商业配套,高职城配套商业。就巴南区而言,目前正处在高速发展阶段,万达广场以及星光天地,拥有集中式shopping-mall、影院、旗舰超市、餐饮娱乐等等,将为业主提供更好的吃喝玩乐购一站式服务。

医疗配套方面,离项目最近的是建设中的巴南首家三级甲等医院——巴南区人民医院,距离项目4公里右车程,目前已投入使用。周边还有重庆九州医院(二级)、巴南区妇幼保健院(二甲)、巴南区中医院(二乙)、重庆仁济医院(二级)、重庆大江医院(二级)等医疗机构。

生态配套方面,项目背靠云篆山,面临箭滩河,山水呼应,生态宜居,项目周边还有6大主题公园,其中包括巴南文化公园、燕尾山假日公园、项目旁规划绿地、龙洲湾公园、云篆山公园,滨河公园。

小结:浩创半山溪谷依山傍水,形成了一个背山面水的优质生活环境,既能享受商业的缤纷便捷,又能享受环山临河的优美自然环境。纵揽交通、商业、文娱、教育、医疗、生态六大配套。

产品:生态改需

产品方面,半山溪谷整个小区占地约119亩,建筑面积约17万方,总户数1084户,车比1412个,车位比1:1.3,项目整体绿化率近30%,平均楼间距16-34米,建筑设计风格为新亚洲风格。

开发商按照智慧、健康的理念去打造整个社区,通过用电子脉冲围栏、智能监控、儿童区天使眼、WIFI覆盖、智能灭蚊器、雾森系统等等,打造不同一般的高端智能设施,让您的生活更加智慧安全化。同时引进了高品质的乒乓球场、羽毛球场、健身器材及老年活动场地、健身小矮墙等的设置让业主有了更多的活动休闲方式。

整个小区的景观采用了山、水、溪谷的自然设计理念。小区的大门采用新中式+后现代风格进行设计加上石材的包柱及金属线条得点缀让整个大门简洁中大气,刚毅中又不失亲和力。2号地横向中轴线上设计了长100米的蓝花楹大道,每年夏天和秋天花朵盛开时紫蓝色的花朵特别鲜艳,花香能飘很远。

总的来说,浩创半山溪谷整体是以生态、智慧为卖点打造的一个改需项目。同时由于项目紧邻发展成熟的龙洲湾和巴南老城区,在生活的便捷与丰富方面也算是可圈可点的。

发布于 2025-09-05
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