在重庆，0万一套的别墅，都是哪些人在买单？买它的理由又是什么？
可能有三点：
*邻居——圈子也是社会资源；
*位置——最无法被替代的硬实力；
*居住感——无与伦比的居住舒适感与私密性。
今天就让我们来聊一聊，位于渝北的一个别墅项目——碧桂园中俊天玺。
项目名称：碧桂园中俊天玺
参考单价（元/㎡）：17500
地址：重庆市渝北区金渝大道岚峰隧道口
优势
地段好。位于渝北金州，商圈成熟，居住氛围浓厚。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏湖景、可观赏山景。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
交通情况
距离地铁湖霞街站直线距离约801米，公共交通配套较好。
商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
碧桂园中俊天玺属于别墅。
由重庆碧桂园中俊房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏湖景、可观赏山景。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是广东碧桂园物业服务股份有限公司重庆分公司，物业费每平5.30元。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：5居室
5室4厅1卫
户型2：四居室
4室4厅1卫
朝向：西
户型3：四居室
4室2厅1卫
户型4：四居室
总价：4000000
户型5：5居室
从主力户型来看，该项目可作为入手2082的上车盘。
最后，让我们进入比价环节。
以下为金州的几个主要的二手房小区的相关情况：
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