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01/7
【问】A0小小邹xyg：现在买阳光美地单身公寓9000多40几平方，阳光美地怎么样，还是等年底在赚点钱买毅特丽景城的单身公寓，首套刚需的，哪个小区比较好?
【答】房妹子：你好！其实当前市面上，阳光美地跟翼特丽景城的单身公寓，价格相差不大。根据二手房网上报价，翼特丽景城45㎡的单身公寓均价也是9500到一万出头，想买翼特的话，无需等到年底，多多留意市面上的房源，货比三家，应该能够淘到符合你心里价位的房源。至于哪个好，萝卜青菜各有所爱，但我也是喜欢翼特多一点。1、地处龙文政务区，龙文行政服务中心、青少年宫等都在咫尺之遥，一路之隔的蓝田第二实验小学也已开工；2、小区的规划定位、配套设施、园林绿化等方面还是很接地气。3、国企开发，品质上也更有保证，特别是物业，口碑不错。但不足的是，翼特周边的多数小区都还在开发建设当中，人居氛围及基础生活配套方面可能还不及阳光美地。
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02/7
【问】黄鱼：请问可以帮忙详细介绍一下特房锦绣碧湖楼盘的利弊吗？听说附近会有变电站是真的假的？
【答】房妹子：跟其他楼盘相比，锦绣碧湖最为突出的优势就是体量大（市区第一大盘），小区内部拥有独立且丰富的配套，如社区幼儿园、风情商业街、室内恒温泳池、俱乐部等；其次，出自品牌国企开发商特房之手，无论是小区规划、楼盘品质还是物业管理方面，都有很多可圈可点的优势；再者，高精装标准，可省去后期装修烦恼。不过，这种巨无霸大盘也注定了其开发周期会更长，配套完善的时间成本比较大，周边楼盘多在建设中，人居氛围较为寡淡。至于变电站，据我们了解是更靠近碧湖那边，距离锦绣碧湖还是有一段距离的。
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03/7
【问】独行客：请问房妹子，信和御龙天下地段好不好啊，是不是学区房？
【答】房妹子：信和御龙天下属于老城区的范围内，南依腾飞路，北临漳华路与群裕小区隔街相望，西面与丹霞路相近，交通较为便捷。近享大润发、沃尔玛商圈，又近邻175医院、牛庄文化产业园等，地段优势还是可圈可点。未来随着银河城市广场、四季广场等商业的建成开放，该项目所在片区的人口聚集能力会更强，商业氛围也会更加浓厚。至于学区的话，目前小学划片市尾小学、中学就读八中或玉兰中学，幼儿园还不错，是公立的。
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04/7
【问】史努比母婴：房妹，现在融都新界和鑫荣花苑的单身公寓是什么价格？都有装修，想把两套公寓卖了换套大的，现在机会合适吗？建议选哪些楼盘合适？
【答】房妹子：你好，根据楼层、户型以及装修程度，融都新界单身公寓网上普遍挂价1万-1.5万元/㎡左右，鑫荣花苑单身公寓网上报价约1.6万—2万元/㎡，两套公寓学区都不错，特别是鑫荣花苑，作为热门的学区房，保值性跟升值性能更佳，建议持有。当然，如果以两套单身公寓为筹码卖掉，置换成市场主力户型，个人觉得也是可行的，不过近期政策风险还未解除，购房成本也在增大，如果没有提前选好楼盘、做好资产优化配套的方案，建议不妨再观望一段时间。
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05/7
【问】林林：万能的房妹子，我刚买了诏安的一套商品房，但是都一个多月了，还无法进行网签，说是房管局那边还没开放网签，这种情况正常吗？
【答】房妹子：正常的亲，由于目前商品房实行全市统筹，每天网签数，实行限量限价签约，企业得上网签系统抢签，所以只能耐心等待，放心哈，到手的房子肯定跑不掉的。
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06/7
【问】我们刚搬到万科，公婆住在竹围新村132平，想把竹围卖了，置换一个环境好一点的小区，但是面积可能会小很多，请问这样折腾值得吗？
【答】房妹子：你好，居住最终还是讲究感受，只要公婆满意，做这样的置换还是值得的。竹围新村房龄较老，只要条件允许，趁现在在二手房市场的活跃度还可以，不妨尽早做置换。对于老两口而言，面积只要够住就可以，不一定非要大户型。如果老人家不想脱离原来的生活圈，那么在这周边，同样的总价可以置换到面积小一点，但小区环境、物业服务、居住品质等方面都会好很多的房子，如香格里拉、丹霞园、华港花园等。
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07/7
【问】雁秋：你好房妹子，国贸的车位一个20万左右，值得买吗？我买的是二手房，原房东没有车位，那我可以直接跟售楼处买？
【答】房妹子：你好，车位如果是自己使用的话，就值得够买，毕竟有钱难买方便嘛。目前该项目周边楼盘众多，随着入住率提高，再加上片区周边没有规划停车场，以及目前漳州汽车拥有量在不断增长，停车难问题的隐患是存在的，而这也是支撑车位升值的动力。既然您有车位需求，目前20万左右的价格还算行情。买的话，如果你已经过户完拿到产权证，就可以直接到售楼处购买，但如果是还没过户的话，可能会有点麻烦，因为你房子的产权还在原房东那里，买的话也只能用原房东的名义买，到时候还得再过户一次。