*汴西湖畔，区域大成
从郑开大道来说，汴西湖区域目前在售的项目是郑开橄榄城6期香颂，西湖印象，大宏行政公寓。随着西湖二期征地的启动，郑开南-轻轨站区域或将迎来区域变革的曙光。而在未来，西湖的瞩目点将向东京大道龙首区域转移，这一区域集结的产品将包含：枫华之家（东京大道瞰湖公寓）、富力湾，海马公馆（含二期新地块），桃李春风（一期洋房+二期别墅），建业天筑、浅水湾等。可以说，东京大道区域内产品的高端属性已经凸显，未来如无意外，将保持目前开封项目最高价，也将刷新项目最高价。
从开封目前来看，无论是二手房，还是新房，汴西湖区域都是开封房价的第一梯队。尽管中意湖和北高铁的潜力已然初步显现，但从产品定价权上来看，主导权依然在汴西湖。如：
郑开橄榄城6期香颂，成品高层；西湖印象，毛坯高层+临湖别墅；
大宏行政公寓：喜来登酒店之上，高端公寓项目；枫华之家，东京大道瞰湖公寓；
富力湾：或为精装高层；海马公馆：一期剩余洋房，二期高低配（洋房+高层）；桃李春风：一期洋房，二期别墅；浅水湾：临湖别墅；
建业天筑：大平层。
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