东城第一梯队龙体学区
特点:热度高
教育资源体均衡度非常高，只有龙潭中稍弱一些，现在也和广渠门中学一体化。
学校分布:
1所热门校，3所普小。(1所九年一贯校，1所定额直升校)
近些年较为紧张。招生规模:
学位情况板厂小学23年招收10个班，较2022年增加1个班;
教体育馆小学23年招收10个班，较2022年增加2个班;
育学区内其他小学2023年与2022年招生班数同等，基本无变化。
幼升小调剂情况家庭都有被调剂出区的案例，而且很多去的还是天永学区。23年幼升小情况不太好，除了最差的体育馆小学外，培新、光明、板厂的划片
整体初中水平比较高，坑的比例低。是东城去年唯一一个小升初派位初中有变化的学区，新增了前门外国语学校。96中算是一所坑校，升学比例不高，文汇中学这几年的中考成绩稳居东城前三，但给龙体的名额并不多，23年三派只有
小升初派位情况83人。汇文中学也是老牌牛中，龙潭中学和广渠门中学现在是一体化办学，50
中的成绩也可圈可点。这三所中学是龙体三派主要接收大户。汇文中学朝阳学校是近几年成立的，也是汇文原班师资任教，但是与汇文中学本校的差距还是明显的，但是在龙体片区招生比例不高，23年三派名额只有64人。
近一年成交单价参考10.19W
相比于北边的安交和和平里，龙体的均价明显要低一些，小区也很多，仅次于
年成交情况和平里，将近80个小区，所以成交量也不低。培新小学成交占比最高，其次是体育馆路小学。板厂小学和光明小学的成交占比最低，两者加起来不及体育馆
路小学。
房源品质次新商品房比较多，有接近1/4的小区是2000年以后的新房。
南北分界，北边次新较多，南边存在部分老公房。
①体育馆路小学划片，老破小居多，包括法华南里、火桥北里、龙潭西里、天
坛东里等;
②培新小学划片，南北分化严重。北边以次新为主，有保利蔷薇、天利园、新
裕家园、幸福家园，居住品质都很高，南边是南岗子、幸福北里、幸福南里、
房龄情况安化北里、安化南里，都是80年之前的老破小，上车比较容易;③板厂小学划片小区中，次新比重就比较大，以绿景馨园、绿景苑、水上华
城，甚至还有怡龙别墅这样的别墅产品，水上华城成交量大，各种户型都有，可以满足落户和居住的不同需求;
④光明小学,基本上全是老破小，60/70年代的居多，广渠分校那边的建筑年代新一些，冠城名敦道是次新公寓，里面公司多，广渠家园回迁房，供应量非常大，是成交的主力。