绿城朗月苑大门成商业网点 规划部门：要求妥善处理

信网8月14从2018年6月小区交房到现在，胶州绿城朗月苑的业主一直在为自己的新家烦恼。从大门口到小区绿化再到电梯口，几乎就没有让业主感到舒心满意的地方。沙盘上宽敞大气的南大门不见了，取而代之的是一排商业网点；宣传时承诺的环境优美的小区不见了，取而代之的是塑胶场地……记者通过胶州市规划局了解到，朗月苑小区在进行项目规划公示时已经明确了南大门处为商业网点，但由于销售人员在介绍时宣传不当，让购房者产生了误解，目前已经要求开发商妥善处理商业网点，尽可能满足业主们的要求。

大门位置变成了网点房

南大门、东门岗亭、物业服务用房……这些业主在沙盘上看到的建筑在交房时都不见了，反而变成了一排带着商户名称的网点房，原本应该大气的小区大门突然缩小到了外墙上的一道小门，这让绿城朗月苑的业主们无法接受。交房至今已经快两个月的时间了，大家期待着开发商能够按照沙盘的模样恢复小区原本的面貌，但结果仍旧让人失望。

业主说，整个南大门区域的面积得有200多平方米，这种公共区域都是算在了每家每户的公摊面积里，业主也都心甘情愿为小区的大门买单。可是交房时大家却发现，实际的南大门根本就不是开发商承诺和宣传的样子，大门缩水成了一个新开的小门，而原本大门的位置变成了商业网点，门头上都已经挂好了商家的名字。

“原来沙盘上还规划了门卫的岗亭，现在连岗亭都没有，小区的保安门口只能支一把椅子坐在大门，现在新建小区哪有这样的?”“小区的绿化也不行，用的都是塑胶和假草坪，这跟宣传的35%绿化率也不符合。”

说起新小区的不足之处，业主们细数了很多条，大家都希望开发商能够履行销售时的承诺。

销售人员宣传不当引误会

记者查询到，绿城朗月苑的项目规划曾进行多变更。在其2015年11月底公示的规划方案中，小区的南侧大门处就已经是商业网点了，为什么不止一位业主表示自己在售楼处从来没有听过有关南大门商业网点的介绍呢?14日下午，记者联系了小区开发商青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司，但工作人员表示自己不负责此事，需要由项目负责人进行解释。截至发稿，记者尚未收到开发商方面的答复。

不过，胶州市规划局在调查落实后表示，虽然项目规划上南大门处为商业网点，但销售人员在卖房时却将此处只介绍为南大门，因此导致了业主的误解。“我们已经与开发商进行了协商，要求他们妥善处理南大门位置周边的商业网点，尽可能满足业主的要求。”

开发商已经着手就业主提出的意见进行整改

胶州市规划局的工作人员表示，对于朗月苑业主们提出的其他要求，目前也已经与开发商进行了沟通。在绿化方面，朗月苑的绿地率已经达到了35%，现已经通知开发建设单位对铺装的有刺激性气味的塑胶场地进行整改，而且开发商也根据业主提出的绿化修改意见出具了优化方案，待业主认可方案后就可以实施。

“另外我们规划部门与建设局也进行了对接，一楼电梯口的位置开发商确实是按图施工的，不过开发商已经同意业主提出的粘贴瓷砖的要求，会在房屋交付三个月内完成这项工作。”

信网全媒体首席记者于晓