对于杭州楼市来说，2020年是网红盘集中交付的一年，比如未来科技城三兄弟：阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来。
今天，我们就从房价、颜值、配套、未来潜力等方面来一场正面大PK。
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交付后房价PK
数据来自透明售房网
1、挂牌价和最高成交价
奥体三兄弟的挂牌价7字打头，未来科技城三兄弟的挂牌价6字打头，显而易见，奥体三兄弟的挂牌价要高于未来科技城三兄弟近1万/㎡。
同样，最高成交价，奥体三兄弟也高于未来科技城三兄弟1万+/㎡。其中奥体三兄弟最高成交价排序为时代奥城创世纪天璞。
而未来科技城三兄弟涨幅变化大，从8月份成交的中南樾府4.6万/㎡涨到12月份的阳光城未来悦6.1万/㎡成交。
2、挂牌户源数和近30日签约套数
奥体三兄弟的挂牌房源数和近30日签约套数都高于未来科技城三兄弟，其中时代奥城挂牌房源数最多、创世纪近30日签约套数最多。
3、对比板块限价的涨幅
未来科技城板块目前限价是3.61万/㎡，阳光城未来悦最高成交价6.2万/㎡，价差达2.6万/㎡。
奥体板块目前限价是4.7万/㎡，时代奥城最高成交价7.8万/㎡，价差达3.1万/㎡，高于未来科技城三兄弟。
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颜值PK
楼盘的颜值，就看外立面这个“面子”怎么样了。
未来科技城三兄弟的颜值，比较一致，都是铝板+大面积玻璃幕墙，外立面的规格属于市场上比较高颜值了。
东原印未来外立面（来自网络）
阳光城未来悦（来自网络）
中南樾府外立面实景图
奥体三兄弟的颜值，比较有个性化。创世纪外立面是白色铝板+金色描边，比较亮眼。
创世纪外立面实景图
时代奥城是铝板+真石漆+玻璃幕墙，属于冷灰色。
时代奥城外立面实景图
天璞高层外立面以铝板为主，香槟棕色，有些暗沉。
龙湖天璞外立面实景图
总体而言，未来科技城三兄弟和奥体三兄弟的外立面都属于颜值在线型，各入各眼。
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配套PK
奥体板块和未来科技城板块一个在东、一个在西，都属于当下楼市的超红板块，整体配套也不赖。
1、地铁
奥体三兄弟距离地铁2号线盈丰路站直线距离最远约600米，创世纪离地铁直线距离约200米，天璞约400米，时代奥城约600米。
未来科技城三兄弟距离5号线葛巷站直线距离最远约700米，印未来离地铁直线距离约170米，中南樾府约400米，未来悦约700米。
地铁交通PK，都在步行可达的范围内，不分伯仲。
2、学区
奥体三兄弟附近的有萧山区世纪实验小学、初中有民办的钱江世纪城学军中学附属文渊中学。
未来科技城三兄弟目前对应的是余杭仓前实验小学+杭师大附属仓前实验中学，也正式确定引进学军中学托管未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园。
地图来余杭政府网
学区是奥体和未来科技城的短板，较主城区有一定的差距。
但从预期来看，未来科技城三兄弟有学军托管加持。
3、综合配套
奥体三兄弟占据奥体核心位置，拥有较高端的奥体印象城、信达商业等综合体，目前胜于未来科技城三兄弟的商业配套。
不过，三兄弟前面的TOD传言引进华润万象城，如果顺利引进可以打个平手。
未来科技城三兄弟的北面就是刚落地的浙大一院总院，胜于奥体三兄弟的医疗配套。
浙一医院的实景图
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未来潜力PK
一条隧道横穿钱塘江，连通两座新城，博奥隧道完工之时，真正实现两岸联动，奥体成为展示杭州的“重要窗口”。
奥体三兄弟依靠有利的地段及亚运的风口，与钱新并称新市中心，高楼大厦林立。目前产业方面还有待提升。
未来科技城三兄弟都处在未来科技城的核心规划区，被称为杭州的“硅谷”，以阿里为核心的高净值人才，在这里齐聚，带动经济、产业、配套等多方面齐发展。
杭州西站交通枢纽，3条地铁+1条快线、公共中心地块即将开发，以后这里也是城西副中心的中心。
未来科技城规划图
未来科技城有高新产业聚集，火车西站和公共中心等城市建设也即将起飞。奥体板块城市建设已经到位，但产业发展还存在不确定性。
比现在，奥体更好，正在闪闪发光。
比未来，科技城有更大的潜力。
因为科技城城市建设的蓝图已经打开，重要设施已经开工或正在设计，未来是确定的。
而好的产业更稀缺，在每个城市都是宝，要想引进并非易事。
个人而言，宁愿住在有大江大河大楼的奥体，投资在时时都有惊喜利好的在未来科技城。
欢迎文末留言，你更看好奥体三兄弟还是未来科技城三兄弟？
祝大家元旦快乐！幸福美满！