商报讯
位于九堡地铁核心区域的德信·泊林印象最近推出了最后一批临街旺铺，不仅为现铺出售，而且均为实用户型，可实现销售和仓储一体，满足新型商业模式的需求。更重要的是，泊林印象这批商铺为清盘销售，起价仅为13500元/平方米，对于购房者来说，在低点“抄底”进入后，即可实现“长期拥有稳定财产性收入”的梦想。
新的商业机会需要匹配好的社区商铺
泊林印象地铁旺铺提供绝佳机遇
O2O的模式，从根本上打破了网上虚拟店铺与线下实体店之间的隔阂，通过线上线下互动形式，打通消费通路，实现了信息与实物、线上与线下间的无缝衔接。
顺丰“嘿客”，正是借助O2O模式中最关键的本地化服务特性，将便利店地点选择在社区内，特别是高端住宅区的沿街商铺，保证了充足的人流量，能将便利店的社区服务业务最大程度扩展。
这种新兴的商业模式也需要综合条件均佳的社区商铺来匹配。
首先是要在人流量密集的区域。九堡近几年陆续开发和交付了30多个楼盘，据粗略统计，未来几年内区域新都市人口将达到40万，是一个拥有相当人口基数的大型住宅区。泊林印象正位于这个区域的核心位置，距离地铁1号线仅700米，地铁1号线运营至今客流量已破亿，今年五一期间日均客流量也达到67万人次，便捷的交通带来大量客流人群；同时，泊林印象自身规划有1581户，以及周边40万的住宅区稳定人口，为沿街商铺带来不可小觑的“人气”。
同时，还要以大型高端住区做依托，这类住区人群往往拥有高消费能力。泊林印象位处九堡核心区，周边拥有600万方专业市场集群，以四季青服装交易中心、华贸鞋城、红星美凯龙金茂MALL为代表，区域内11大市场比邻而居，泊林印象中近半数居民为四季青、华贸鞋城等市场私营业主，这样的氛围造就了更为成熟、便捷的投资机遇。尤其是像做O2O模式的商业，需要线上线下联动，这也是目前很多市场私营业主正在努力做的转型升级，就不少市场业主而言，在家门口再寻一处社区商铺吸引社区客群，或许是在商业激烈竞争环境中，让自己经营模式多元化的一个途径。
现铺清盘起价13500元/平方米
双层铺重新“排列组合”实现收益最大化
时下在售的社区商铺不少，但像泊林印象这样集现铺、低价、地铁、临街地段等综合资源于一身的却不多见，价值前景更为乐观。
从商铺本身条件来看，为双层黄金现铺，即买即用，临街设定，大面宽实现了前店后铺的需要。据了解，泊林印象商铺一楼层高4.88米，二楼层高2.9米（局部有变化），高挑空，带给消费者最通透、宽敞的空间感，有投资者甚至考虑整体收购，上层打通引进做大面积的幼教、健身、美容、棋牌等业态，下层仍然可分割出租，降低租用者的租金成本，同时让自己的收益最大化，也不失为一个经营妙招。
更重要的是，泊林印象社区商铺还拥有40年独立产权，可自营、可出租，实现多重经营方式。在目前资金成本趋高的局面下，大笔资金投入到期房中不如现房、现铺这样能够立即产生收益，能够让资金快速、有效地流动起来。
此外，经过多轮热销后，这次为泊林印象的最后一批商铺，属于清盘特惠，推出了起价13500元/平方米的诱人价格，令业主在一定年限中确保稳定的现金流，要知道此前周边一手商铺售价曾接近30000元/平方米，不少100平方米的旺铺年租金收入可达到10万元以上，而且逐年有所上涨。
趁清盘价格“低空飞行”，对于意向购房者来说，的确是个抄底入手的绝佳机会，择机而入才有可能实现“低成本、高产出”的资金投入目标。