近日，表中所列的光社与北固碾两个城中村改造项目有了新动态。
4月30日，太原众才德鑫置业有限公司以总价31300万元摘得两处住宅兼容商业用地。并在近日正式公布了这两处地块出让的结果。
01
光社城改
其中，SWG-2352地块位于尖草坪区，东至光社社区、西至恒山路、北至规划光社街、南至恒山路小学。
公告显示，该地块出让面积5673.68平方米，折合约8.51亩，成交价格为4770万元。动工时间为自土地交付之日起一年内，竣工时间为自开工之日起三年内。
据悉，此地块位于光社村改造位置。出让年限为住宅70年，商业40年。容积率：7.6，建筑密度：35%，绿地率：25%，土地用途为住宅兼容商业。
根据5月6日发布的招标公告显示该项目预计投资2300万元，计划开工时间为2024年7月。
光社村城改项目位于尖草坪区核心地带，项目周边有多条公交线路及地铁站点。同时还分布有大型商场、超市、学校、医院等生活配套设施。最后，项目还规划了多个公园和休闲广场，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。
光社村城改是尖草坪区的重点改造项目之一。项目规划总用地达9.36公顷，分为南、北两个区域进行开发。南区规划范围北起光社村北村界，南至市第五十九中学一村界，东起恒山路，西至村界—规划20米城市道路，规划用地7.35公顷；北区北起新店北街，南至村界东起村界，西至规划20米城市道路，规划用地2.01公顷。
02
北固碾城改
该地块位于尖草坪区，大同路以西，省电力安装公司南侧规划路以南，北固碾街以北。
公告显示，该地块出让面积42724.85平方米，折合约64.09亩，成交价格为25630万元。动工时间为自土地交付之日起一年内，竣工时间为自开工之日起三年内。
据悉，此地块位于北固碾城中村改造位置。出让年限为住宅70年，商业40年。容积率：4.0，建筑密度：25%，绿地率：25%，土地用途为住宅兼容商业。
其中部分地块（N-1、N-2、M地块）的设计由海东大建筑设计研究院（集团）有限公司负责。
在改造内容上，北固碾城中村改造项目注重提升居住品质。住宅用地容积率为3.8~4.0，建筑密度为15%~30%，绿地率达到25%~30%。同时，项目还配套了完善的教育、卫生、文化、体育等公共设施，满足居民日常生活的各种需求。其中，新增的五所幼儿园、两所小学以及一所中学，将极大提升区域的教育水平。
目前，北固碾城中村整村拆除协议签订工作已于2019年完成，计划中的整村拆除工作也迅速推进。根据5月6日发布的招标公告显示该项目预计投资6300万元，计划开工时间为2024年7月。
今年3月，农发行山西省分行率先审批通过306亿元规模的全省首批城中村改造专项借款，全力支持太原市28个城中村改造项目建设。恰好此次尖草坪区这两处地块的出让就与城中村改造项目密切相关。（相关阅读：事关太原城中村拆迁计划，官方有回复）