佳湖地产10亿竞得老国贸中心首批67亩宅地

本次出让的老国贸中心地块土地编号为KCGD2021-15-A1，城镇住宅用地性质，占地面积约67.37亩，容积率3.1，计算最大可建面约13.92万方。土地成交价为10.3亿元，计算楼面价为7398元/平，地价为1529万/亩。

该宗地为城区内少有的成熟宅地，也是今年截至目前所有成交的纯住宅用地中，含金量最大的一宗。这不仅是由于土地面积可观，更大原因在于该地块几乎没有太多外挂条件。

根据相关土地出让条件，仅要求按省一级一等幼儿园标准建设一所12班幼儿园，并且在海明路至宝海路一段（长约300米），修建面积约4866.6平方米的市政道路。工期也放松至签订土地确认书后30个月内。

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老国贸中心地块竞得人为本土国企昆明佳湖房地产开发有限公司，曾在昆明开发了佳湖熹祥苑、清水佳湖雅居、佳湖花园等住宅项目。值得一提的是，实际上佳湖地产在上月就已经通过下属子公司国贸阳光发布该地块相关可研编制和强排方案招标。所以此次竞地，基本已在意料中。

从区位上来，老国贸片区非常优越。周边有二环南路、春城路交通便利，占据二环内的成熟资源，公园、地铁、大型商超、社区都已经全部兑现，具有非常高的开发潜力。

除本次出让的A1号地块外，地块南侧紧邻还有一宗编号为KCGD2021-15-A2号的宅地也曾亮相今年推介会，面积和地块规划条件与A1号地块相当。

从土地资料可以看到该地块目前也已经为净地。随着此次A1号地块的顺利出让，A2号地块有可能下一步亮相。只是该地块会继续被佳湖地产继续拿下用作新项目二期用地，还是由新房企接棒同台竞技，目前暂不可知。

此外，五华区西翥街道今日KCWH2018-18-A4和KCWH2018-18-A5号两宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地也在今日结束挂牌成功出让。该批宗地面积约67亩，容积率2，最大可建面约9万方，被云南翔合农业发展有限公司以5061万元底价竞得。计算初始楼面价约564元/平，地价约75万元/亩。