华亭公寓松江区松江新城商圈内的华亭公寓，建成于2007年，由上海广晟房地产开发有限公司建造完成，上海悦华物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区至今已有13年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。本小区与周边小区相比，具有很强的价格优势，对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为154.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为30504元/平方米，低出松江新城均价（3.40万/㎡）3520元，低出松江区均价（3.35万/㎡）2949元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。
近6个月以来，华亭公寓成交量在松江新城排名第10。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型小区户型丰富，小到52㎡的1居、大到228㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在197万~665万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
教育配套学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通中学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
健康医疗小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区周边没有综合医院，基础医疗配套不够完善，给居民的看病就医造成一定的困扰。
综合评分3.0分价格优势显著5分
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
教育配套普通2分
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
交通配套不便2分
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。
医疗配套达标2分
小区附近没有医疗配套等相关服务设施，为居民生活带去极大不便，对此十分在意的购房者需多加权衡。
小区对比除了华亭公寓，松江新城板块还有哪些二手房小区可供选择？
万科云间传奇（建筑年代：2017；均价：35630.3元/㎡）
恒都广场（建筑年代：2017；均价：19221.2元/㎡）
国乐广场（建筑年代：2017；均价：21901.7元/㎡）
华亭首府（建筑年代：2016；均价：38470.9元/㎡）
绿庭悦公馆（建筑年代：2016；均价：45368.1元/㎡）
以上即为幸福里对华亭公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。