大伯欠债数百万，还去威海买房？采访时，记者老卢被嫌弃老了……

1

每周三的“忆江南”

大伯去威海买了房

退休的余大伯

被请去杭州一家饭店参加推介会

吃完饭后被带到山东威海买了海景房

大伯说

目前银行按揭办不下来

五万元定金也不给退

余大伯：威海一家公司在杭州推广房地产，我就跑到他们这个地方来，每个星期三中午他们有个推介会，我就来了。

10月23号这天

又是星期三

杭州解放路上的香溢大酒店

一楼大厅里电子屏上显示：

“海景房新老业主答谢会，三层忆江南厅”

余大伯用手机拍了几段答谢会的现场情况

忆江南厅里坐满了老年人

几乎座无虚席

一位小伙子在台上宣传

购买山东威海银滩海景房的各种好处

余大伯说

因为自己想退定金

对方这次没让进到厅里

他只能在门口拍了这么一段

里面的场景跟他被邀请来的那个周三

几乎一模一样

余大伯：来了之后他们说，威海房产怎么怎么好，就是说可以避暑，可以养老。交了五万块钱定金以后，在去银行办理按揭的路上，他们通过银行查了我那个征信。因为我在银行贷款数额比较大，所以银行明确告诉他，我这个贷款批不下来。

记者：那把定金退给你不就好了吗？

余大伯：他不给退。

老人们都已经散场

三楼忆江南厅外面的电子屏

同样打着“海景房新老业主答谢会”的字样

余大伯直接走向了一位陈总

余大伯：这个钱，找过你们的王总。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：不方便，不方便。

记者：不方便吗？

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：不方便，谢谢。

记者：不，你听我说。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：不方便，不是我收他的钱。

记者：谁收的？

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：开发商收的。

余大伯：那这里这里不是你组织的吗？

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：我组织的，对。

余大伯：你组织的，你牵头负责的。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：我牵头负责的，对，没错。

记者：你是中介相当于。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：对。

记者：你们公司叫什么名字？

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：辰钰营销。

余大伯说

此前签过购房合同

但办按揭时被对方拿走了

之后没还回来

目前他手里没有合同

杭州这家中介公司的陈总

一直用手捂住我们的镜头

记者：那他们作为中介，有没有给你签什么居间协议？中介协议。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：没有。

余大伯：他们就是在威海的，就是他们营销的总负责人带我去看的。是他叫我交这个钱给开发商的。

记者：那银行办不了贷款，他也买不了。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：是的。

余大伯：对，我就不具备。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：他这么有道理的话，打官司呗。

余大伯的女婿：对，这个肯定，不行就打官司。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：不行就打官司，对吧，无所谓。

记者：因为他手里那个购房协议没有。

余大伯：他根本就没给。

记者：所以里面的条款我不清楚。有没有写清楚，譬如说是因为什么原因，购不了房，要承担违约责任。其中包不包括，譬如说银行按揭办不下来，类似这种约定有没有？

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：那我不清楚，合同我也没看。

记者：你是中介。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：那正常合同是统一模板的。

记者：你这是什么意思，你又是谁？

小伙：不不不，不让拍，不让拍。

一个小伙子拿着一张海景房的宣传单

上来挡镜头

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：记者没有权利拍，你们记者没有权利拍，不用拍。

记者：记者没有权利拍，谁有权利拍？

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：我上网查了法律的，不用讲，不用纠结。

记者：你查了哪个法律？

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：你不用管我查了哪个法律，我告诉你就没资格。

记者：谁有资格？

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：不要跟人抬杠。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：你管谁有资格。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：有什么好抬杠的呢？

2

威海一家公司的王总

把大伯介绍给“朋友”？

余大伯介绍

当时在杭州吃饱喝足之后

杭州这家中介的人带他到了山东威海

一位开发商的王总随后全程陪同

但是他买的不是这位王总的房子

而是王总朋友的房子

余大伯当场拨通了山东威海

一位开发商王总的电话

王总：哎。

余大伯：我跟你讲，既然银行办不出来，你这个款应该退给我。

王总：哪个银行办不出来？

余大伯：建设银行，你们不是查了征信办不出来吗？

王总：不是给你换一个银行吗？

余大伯：换个银行，我不买了。而且我明确告诉你了，我这个银行里现在有六七百万。我这边的建设银行跟我讲，当时因为你经营公司来贷款，所以我们贷给你了，你要是去买房子，我们要收回你的贷款了。我跟你讲这么个事情，为了五万块钱真的不值得，王总你赶紧退给我。

王总说

现在的问题不是余大伯

能不能办出银行按揭

而是余大伯还愿不愿意买房

王总：我们在考虑能不能换一家银行，换农信，这样的话能不能做按揭。我们要做这个事的时候，这边余大哥直接就放弃了，就说我不买这个房子了。

记者：你听我说，银行之间应该这个信息是可以共享的吧？

王总：那这个是我们有信贷部，他们可以去查这个东西，到底有没有影响。这个付款方式可能会改变，比方说前期是做银行按揭贷款，那后期我们不做按揭贷款，会做分期，无息分期。我们也可以做到一个全款付，这都是有可能的。

记者：老爷子你有全款付的能力吗？

余大伯：我没有，我银行欠了一屁股债，欠了几百万。我现在吃饭的钱都没有，我那个退休金都给你骗了去了，那五万块钱哈哈哈哈。

记者：骗这个话不要说。

余大伯：你叫我付这个，我很听你的话当时，你要我付两万，我付了两万。

余大伯说

当时是先去看王总开发的楼盘

还支付了两万元定金

收款方是山东三庆置业乳山分公司

余大伯：王总的公司，他当时也是急急忙忙。

记者：你没看上吗？

余大伯介绍

当时看中的楼盘

开发商也要他先付一笔定金

余大伯：你那个两万转过来，不就行了吗？他说不行的太少了，你要再付个三万，这样合起来五万块钱。

记者：按道理说，你跟前面“三庆”那个，他两万应该退给你，你自己再给“华金”。

余大伯：他是直接转给他的，在那个柜台。

王总通过微信给余大伯发来的购房合同显示

余大伯当时是跟乳山华金置业买的房子

楼盘备案名是龙悦银滩海景花苑

旅居国际城是推广名

余大伯买的这套房子

建筑面积41平方米左右

分摊面积10平方米左右

总价款是36万元

合同上写明

签订本合同前

买受人已经向出卖人支付定金72000元

记者：定金到底是多少？

余大伯：五万。

记者：确定？

余大伯：对。

记者：那上面合同上写的是七万二？

余大伯：这个我不认可。

记者：那多出的两万二哪去了？

余大伯：我没有付，我就付了五万块钱。

余大伯的老伴：他已经定金付掉了，我叫他不要买，他跟我吵架，电话里一直吵架。我说我要跟你离婚了。

记者：那倒不至于。

余大伯的老伴：不是的，他太气人了，不跟我商量，你打电话给我干嘛。定金都付掉了，你说我气不气。

余大伯说

先是付了两万元定金

给山东三庆置业乳山分公司

之后王总把这两万元转给了乳山华金置业

他又付了三万元给乳山华金置业

相当于定金一共五万

他也不清楚合同上为何写了七万二

王总：买房子的时候我跟他讲得很清楚，我说这个不是我的项目，但是我们认识。

记者：你把这个客户推给别的楼盘，你中间有没有什么好处的？

王总：我有什么好处？那都是朋友，我有什么好处。

记者：你跟杭州这个中介公司是怎么个合作？

王总：它负责卖房子嘛。

记者：负责给你们推荐客人？

王总：对。

记者：你们给他们佣金或者抽成是吧？

王总：给他提成嘛。

记者：大概提成是多少比例？

王总：这是内部问题，这个我没法跟你去讲。

3

王总愿意劝说

“辰钰”惊动民警

其实

老年人被带到山东威海乳山县的银滩

买海景房

后来发生纠纷的案例我们报道过多次

那么这次余大伯说是银行按揭办不出

他能把五万元定金退回来吗

王总发来的购房合同中提到

如果购房者选择银行按揭贷款的

因为购房者原因

导致未获得贷款或未能获得足额贷款的

购房者应该在接到通知之日起

7日内一次性补足剩余房款

没能如期补足剩余房款的

就算违约

记者：那王总，老爷子购买的楼盘的开发商的负责人电话你有没有？

王总：有，我有他电话。

记者：要不你把电话发过来，我帮忙劝一劝。

王总：那这个电话我不能给你，因为开发商电话我不能随随便便，如果是我楼盘怎么都好解决。

记者：那我问一下老爷子，你有没有你买的这个楼盘的开发商的负责人电话？

余大伯：没有。

余大伯说

自己因为做生意已经欠了银行几百万

也是因为今年杭州夏天特别热

被人一怂恿

就想去山东威海买套海景房

目前真是骑虎难下

说着说着老爷子都快有哭腔了

记者：你帮他劝劝，然后让那边尽快给老爷子回个电话，省得他现在着急。本身一个退休的老年人，又欠了银行几百万。

王总：他来过了，来过了之后我跟他聊了一会儿。聊完之后，我说行吧，我说这样吧，你的意思我可以传达给开发商，我去沟通没问题。

记者：好的，那就拜托您了。

王总：好嘞好嘞。

回到现场这边

还报了警

民警赶来了

杭州上城区小营派出所民警：他有采访的权利。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：对呀，我拒绝了。

杭州上城区小营派出所民警：记者是有采访的权利的，拍是可以拍的。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：他现在还在拍，但是我们不希望，他这东西不能发布，发布的话就是侵犯法律了。

杭州上城区小营派出所民警：拍，可以拍的。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：我就不信，咱们杭州的记者都这么厉害。

杭州上城区小营派出所民警：你如果不接受采访，这是你的权利。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：对。

杭州这家中介公司的一个小伙子

又上来抓住我们的摄像机镜头

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：哼，一把年纪了，拍是你们的权利，但是拒绝拍也是我们的权利。

民警严肃批评对方的做法

杭州上城区小营派出所民警：那你这个行为不对呀。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：他拍我，我这样挡一下怎么了呢？

杭州上城区小营派出所民警：你可以挡，但是你不要碰到他机器。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：我不碰到他机器，你说了我就不碰。

杭州上城区小营派出所民警：就这样。

杭州辰钰营销策划有限公司工作人员：杭州的记者这么厉害。

杭州上城区小营派出所民警：好了

记者：过奖了，没有你们厉害。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：好了好了，别人少说一句吧，就是个小事。

记者：陈总，本来我没说你们有问题，只不过来帮你们调解一下纠纷，何苦呢？我刚才都说了，买卖不成仁义在。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：我从头到尾我也没有那个什么，年轻人，你非得逗年轻人玩，你非得逗他玩。

记者：他嫌我老。

杭州辰钰营销策划有限公司陈总：那你还跟他一般见识。

采访次日

余大伯告诉记者

开发商那边已经答应退还五万元定金了