洛阳一小区因开发商欠款难供暖，问题咋解

“入住已经接近400户，达到入住率标准，但由于开发商与洛阳热力公司债务问题，设施迟迟未建，导致供暖无望。”供暖季来临，洛阳市涧西区正商城二期多位业主在顶端新闻“我想@领导”留言表达供暖诉求。11月6日，洛阳热力回应称，由于开发商拖欠热力公司款项，小区供热设施建设仍未完成，今冬不具备供热条件，目前市政府正在积极协调。

小区热力设施在施工中

11月6日，该小区多位业主告诉顶端新闻记者，业主不断向职能部门反映供暖问题，目前未看到正式的书面回应。“热力公司说开发商欠他们一笔钱，开发商说政府押着他们钱。”业主张先生说，正商城二期2023年7月31日交房，至今入住了400户业主，达到入住率标准。

该小区另一业主金女士表示，开发商未履行合同义务，“合同中写明第二个供暖季供暖，今年就是第二个供暖季。物业把责任推给政府。但是我们买房钱是交给正商的，又不是交给政府。”

根据洛阳热力客服的介绍，一般情况下，从热力设施工程结束后，需验收工程是否合格，之后再进行缴费率的统计，走完以上流程后才进入供暖环节。

小区热力设施在施工中

6日下午，顶端新闻记者从洛阳热力获悉，由于开发商尚未结清款项，小区供热设施建设未完成，更没有经过验收环节，今冬不具备供热条件。“一般到这个时候，只要是我们职责范围内的基本上都不存在问题了。市领导昨天还在开现场会协调，开发商最后说积极筹钱。”

物业下发的《告知书》

张先生提供的一份落款时间为2024年10月28日的《关于洛阳正商城供暖情况告知书》中提到，承诺11月5日—8日公示供暖施工计划，保证12月31日前供暖。“没见到小区公示供暖施工计划，物业在统计已经装修完的业主名单，准备单独装表。”张先生说。

开发商正商公司一相关负责人对顶端新闻记者称，咨询相关事项可以跟热力公司联系。关于与热力公司之间的欠款问题，该负责人没有透露更多信息。

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