根据2010年12月24日城乡建设部公告第880号，发布的国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，批准《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准，编号为GB50137-2011，自2012年1月1日起实施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5条为强制性条文，必须严格执行。原《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90同时废止。
表2.0.2城市建设用地分类中英文对照表
城市建设用地分为：城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地共八大类，互不隶属。
我们来看一下3.3.2表中关于建设用地类别的定义和内容：
3.3.2表城市建设用地分类标准
3.3.2属于国标中的强制性条文，必须严格执行，由此可见，在工业用地上是绝对不能新建商业批发市场的。
但武汉市汉口北国际贸易城，即汉口北批发城、汉口北国际商品交易中心，占地面积约150万平方米、合2250亩土地，建筑面积在400万平方米以上，广告宣传称是“全中国第二、中部最大、国家一级商业批发市场”，但是该土地的使用权主要用途为工业，其次为仓储、物流，工业厂房是主体，物流、仓储用房是配套设施，为何在这么大面积的工业土地上建立了这么大规模的商业批发市场?而且开发商还将商业批发市场分割成数万个高价商铺对外销售，但是办理房屋产权证却为工.交.仓，是否违法违规呢吗？业主们拒绝“牛头不对马嘴”的产权证是否合理？
开发商营销宣传资料之1
开发商营销宣传页面1
开发商于2011年6月交付给部分业主，双方确认验收的房屋也是批发市场商铺。开发商于2011年6月香港上市时，其发布的《招股说明书》第一页也明确是“华中最大、全中国第二综合批发市场”。
开发商最后办证为工厂车间、交通场站、仓库性质的工交仓
评估公司报告
对此，大家怎么看呢？
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