转眼间，迎来了2021年的最后一个月。
最新出炉的恩平一手住宅新房网签数据显示，11月的成交面积、套数和金额均为全年最低，仅成交均价有所涨幅。
在房住不炒及各种调控的大环境下，11月恩平全市一手住宅成交约508套，成交均价约5239元/㎡。
整体来看，市场略凉，但依旧不影响“外挂盘”的存在：位于恩平良西镇的泉都，再次蝉联江门全市的楼盘“销冠”，单月网签超两百套，完全没有项目可以与之抗衡，也几乎以一己之力撑起了恩平半边天。
泉都目前应该是江门最低的上车门槛，恒大“出事”后网签均价常维持在“3字头”，相比开盘价几乎是打了七折，此外这里的别墅放眼全广东省，也没更便宜的了。
作为锦江新城的高品质楼盘，融创望江府一直是“尖子盘”，在市场欠缺热情的氛围下，单月网签仍能破百套，后面加推的二期单价相比一期做了较大的调整，可见高周转房企临近年底面临挑战不少，保持现金流充裕是第一要务。
不同于其他品牌房企，深耕恩平本地的“幸福盘”在打造项目时，不快速扩张，一年开发一个项目，稳字当头，今年新开发的幸福帝景湾已于11月开盘。
近期即将开盘的还有位于市供电局旁的“纯新盘”——荔景华庭，位置优越，配套完善，尤其不用担忧小区停电问题。
另外，恩平“明星盘”建安御锦珑湾六期也要来了，12月11日六期公园里开放样板房，配建三千平幼儿园，有意上车的朋友可多加留意。
今年楼市调控持续加码，从房企“三道红线”、银行“两道红线”、房地产税改革试点、房贷款利率收紧等一系列政策出台，调控效果是显著的，截至11月底，全国已经有二十多个城发布了“限跌令”。
当然，现在房企暴雷接踵而至，还是建议大家在购房前，稍微查一下房企的背景、实力、是否高负债等等。
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