楼市的急速回暖
大放水带来的小阳春，四大一线城市楼市在深秋季节火热异常。各种政策密集出台，货币松绑、财政加码，为市场注入强心剂。
北京楼市一马当先，新房成交环比增长48%，二手房成交量创下19个月新高。单月成交有望突破2.5万套，创下8年来同期最高水平。
上海楼市更显疯狂，二手房市场今年第四次突破2万套大关。单日成交量频频突破千套，市场热度甚至超过6月份高峰期。
广州作为唯一全面放开限购的一线城市，一手房成交量环比暴增100%。二手房成交量突破1.6万套，远超荣枯线30%以上。
深圳楼市堪称风向标，新房开盘即售罄已成常态。外地看房团蜂拥而至，有开发商一次性成交数十套。二手房市场也水涨船高，成交均价从9月的5.9万/平上涨至6.3万/平。部分热门楼盘涨幅达20%以上。
法拍房市场同样火热，多个9月流拍的房源在10月高溢价成交。溢价幅度从数百万到上千万不等，显示市场信心明显回暖。
这波行情背后是政策的全面发力。从央行的流动性投放到财政部的增发国债，从房贷利率下调到限购政策松绑，政策组合拳快准狠。市场预期改善带动需求集中释放，一二手房市场齐头并进。
不过值得注意的是，这轮回暖是否具有持续性仍待观察。房价快速上涨可能透支未来需求，政策效应消退后市场走势还需谨慎研判。对投资者而言，既要把握当前机遇，也要理性看待市场波动。
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