楼房的层高和净高是怎么回事

在买房时,几乎所有开发商提供的购房合同标出的都是“层高”而非“净高”的概念。绝大多数购房人甚至在住进新居后还不清楚“层高”与“净高”的区别。层高指的是上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按照他的楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算,住宅层高一般为2.8米最适合。净高是指层高减去楼板的厚度或结构层的高度之差。根据我国住房和城乡建设部2011年颁布的《住宅设计规范》的规定:卧室、起居室(厅)的室内净高不应该低于2.4米,局部净高不应低于2.10米,且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。购房者测量时一般量到的都是净高,比如购房合同中注明的层高是2.8米,可是购房者在收房时测量得出的高度却是2.7米,这是房子缩水了吗?很显然并不是,购房者在室内量到的高度其实是净高,是购房者入住后真正可以使用的高度空间。

发布于 2025-05-31
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