首付一成，优惠1个点……这些楼盘着急了？

文/木子

最近楼市掀起一股打折优惠之风，多家楼盘“高举”打折优惠的旗号，仿佛是在为即将到来的双11购物节提前预热助兴。

小编粗略整理了一下最近传有认购优惠活动的楼盘，大约有14家，主要分布在高淳、溧水、句容以及江宁、江北地区，其中以都市圈居多。

各大楼盘的优惠活动大致分为以下几类：

全款优惠一个点

“优惠一个点”说通俗一点就是在总额的基础上优惠1%，如房款总额为100万，在此基础上“优惠一个点”，即优惠1%，实际成交价为99万元。

像是句容的碧桂园大学印象、仙林首望城、朗诗万都玲珑樾以及江北的三金鑫宁府都推出了全款优惠一个点的活动，此外，像朗诗万都玲珑樾还有指定房源一口价的优惠活动，仙林首望城的业主们选择指定的装修公司也可享受一定优惠。全款优惠一个点的活动的确具有一定的吸引力，但开发商们也应考虑一下客户的资金情况，毕竟全款买房对于一些购房者来说还是超出了自身经济承受范围的。

首付一成

首付一成的意思就是客户先付一成首付，其余首付款由开发商预先垫付，客户通常需要在三个月至一年左右时间内付清尾款，这其实是开发商的一种锁客手段。

不过对于一些购房者来说，它往往比优惠一个点的活动更具吸引力。因为很多楼盘一般都是首付3-5成，有些购房者好不容易看中了心仪的房源，也幸运的摇上了号，但却苦于手头上资金的流转，一时间很难凑够首付，到头来也就只能成了一场空。而首付一成这种优惠手段成功减轻了购房者首付时的资金压力，让购房者有一定的时间去调动资金，不管是对开发商而言还是对购房者自身来说都是有利的。像保利云禧、中骏六号街区都打出了首付一成的优惠旗号，此外，保利云禧在首付一成的基础上，在开盘当天还可享受99折的优惠。

首付一成的优惠手段也可谓是楼市中开发商们的惯用伎俩了，小编记得国庆那会，碧桂园也打出过：四盘联动，首付一成的优惠活动。小编在给碧桂园那边打电话咨询时，了解到这个活动现在依然在进行，而且当小编询问他们有规定多少时间内付清时，他们则说会根据客户的经济情况做不同处理。而且在与碧桂园中天东方骏庭的置业顾问聊天时，她还告诉小编本周末他们还将推出5套特价房源。

认购或成交优惠

除了以上两种比较常见的优惠手段，还有一些开发商的优惠手段则显得更为简单粗暴一点，比如认购最高减XXXX元，成交享几万元优惠，特价房源优惠多少万等等。像高淳雅乐居花园和仙林的华侨城翡翠天域就是打出了认购或是成交最高可享20000元优惠，远洋万和四季则是认购最高可享10000元优惠，溧水的花样年家天下推出周末特价房源减3000元的优惠。不过针对特价房源也有人指出，所谓特价房源，其实是开发商拿出的一些楼层或者户型不太好的房源，主要目的还是吸引购房者的注意。

打折优惠

最后一种就是打XX折了，像句容恒大文化旅游城，碧桂园凤凰城以及江北的雅乐居滨江国际，都有不同程度的打折活动，不过活动力度最大的可能就是江北的雅乐居滨江国际了，它推出一楼房源可享9折优惠的活动。而碧桂园凤凰城优惠手段则较为独特，打出凭借恒大筹单，可享受额外97折，方式还算是比较新颖的，也成功吸引了一部分人的注意。

除了以上种种，还有一些像是“总裁优惠”、“内部员工优惠”以及一些附加赠送比如“送车位”、“送iphoneX”等等。