中铁国际城曦园小区业主拒用大修基金 电梯坏一个多月难维修

33层，124户，一个月时间都只能依赖一部电梯出行。作为这几百位业主之一，40多岁的郭师傅这段时间可谓苦不堪言。“单元楼里一共就两部电梯，现在每天上下班等电梯，出行太不方便。”

业主拒用大修基金修电梯

郭师傅的家位于西安市雁塔区中铁国际城曦园小区。昨天下午，记者赶到该小区看到，该单元楼里一部电梯被围挡，显示“维修中”，另有一部电梯在使用中。有住户向记者抱怨：“现在只有一部电梯能用，每天都要等好久。”

修？郭师傅告诉记者，业主们已跟小区物业沟通多次，但没有得到大家满意的结果。“物业说修电梯得3万多元，需要动用大修基金。但大部分业主都不同意，现在只能僵持在这里。”郭师傅说，业主们不同意是因为他们小区2015年后才陆续交房，现在大都入住不过3年多。“房子产权70年，现在就用大修基金了，以后咋办？”

让郭师傅等业主不能接受的还有另外两个原因，“除了我们这栋楼，其他楼的电梯也出现过类似故障，而电梯才使用3年多，是不是质量有问题？”郭师傅说，另一个原因来自电梯间里投放的多家广告，“我们小区每部电梯里都挂了六七个广告牌，大家都知道是有收益的。我们想知道，这钱干啥了，为什么不能用于电梯维修？”

物业称使用大修基金合规

郭师傅表示，物业在之后公布了一份电梯广告收入明细表，但大家均对这一明细表存有疑虑。业主张先生说：“明细表上显示，一部电梯一年的收益仅有1000多元，最多的也就2100元，我们认为这个数目离谱，希望物业能公布他们和广告公司的合同。”

记者随后找到了该小区物业一位王姓执行经理。王经理表示，大修基金的使用应当满足两个条件，一是用于小区公共基础设施建设，二是这一设施已超过质保期。此次物业欲在维修电梯时启用大修基金，是完全符合规定（电梯已超过两年质保期）的。但因为使用大修基金需征得三分之二以上业主同意签字，而该栋楼里124户业主，目前仅有50户表示同意，维修工作只能暂时僵持在这里。

“小区里的电梯都定期做质检，质量没问题，偶尔出现故障，是因为用了好几年。”王经理称，平时一些小问题物业都自己报修了，这次是因为维修单位确实报价比较高，物业无法承受，才不得不选择使用大修基金。

至于业主们质疑的广告费去哪了的问题，王经理表示，明细表中已做了详细公示。“合同涉及到合作单位的税号等信息，不便公示，但业主想看可以来物业看。”记者最后问及是否业主仍不同意使用大修基金，此事就只能继续僵持，王经理称，“只能这样”。本报记者张晴悦