“物业公司准备不再服务20号楼和21号楼，两栋楼的业主面临停水停电停电梯，生活就要陷入困境。”近日，章丘二开东山花园小区业主郭女士（化名）来电反映，称小区20号楼和21号楼的业主与小区物业龙大物业公司存在物业费纠纷，导致目前龙大物业准备撤销对20号楼和21号楼的服务工作，两栋楼的业主面临被停水停电停电梯的困境，日常生活大受影响。
郭女士称，目前小区内存在不同的物业收费标准，其中小区前面几栋六层楼按照0.45元每平方米的物业费标准收取，而层高为十一层的20号楼和21号楼则按照1.35元每平方米的物业费标准收取，物业费收取标准相差太大，引起20号楼和21号楼业主的不满与抗议。
“其实我们知道高层是比多层每平方米多交四毛钱，但是物业公司定的收费标准高的太离谱，我们难以接受。”郭女士表示，根据业主查询的相关文件规定，高层应比多层多交一个电梯维护费及自动消防设施维护费，两项费用总计在0.4元每平方米，也就是说按照这个标准，龙大物业应该收取0.85元每平方米的物业费才合适，可对方却按照1.35元每平方米的标准收取，令人难以接受，很多业主拒缴物业费。
“后来章丘市房管局进行协调，然后我们业主代表和龙大物业进行了协商，对方表示核算后再给答复。”郭女士称，核算后龙大物业表示0.85元每平方米的物业费标准难以保证物业的正常支出，所以无法接收降费的要求，只能退出对20号楼和21号楼的服务工作。
“近期物业在小区内贴出了通知，摆出了退出物业服务的姿态。”郭女士表示，通知上说11月20日退出保洁、垃圾清运服务，11月30日退出电梯维保服务，并关停电梯，12月15日将停止电费充值服务，并规定自11月6日起不再收取20号楼和21号楼的物业费。
“就是想拿停水停电吓唬我们，让我们妥协，继续交高物业费。”郭女士表示，目前归龙大物业管理的地下车库有好多车位还没卖出，并且20号楼和21号楼两栋楼每年的物业费高达几十万，物业公司是绝对不会轻易撤离服务的，贴出停水停电的通知其实就是为了逼迫业主妥协。
（本刊特约记者张建军）
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