探房日记第14天。
朋友们大家好，我是你们的小朋友老常。
1.我今天来到了李沧区东李片区的达川路，来看青铁芳华地这个项目。小区共有10栋住宅楼，其中6栋是16-17层的小高层，4栋是23-25层的高层。小高层面积段是120平的一梯一户，高层上是100和110平的一梯两户。小区容积率2.3，绿化率35%，车位配比1:1.3，是青铁自己的物业，物业费两块八。
2.现在所在的位置是119平的样板间里面，三室两厅两卫。先看这边，做了一个独立的玄关厅，玄关厅进来是做了一个收纳间。客厅横向的开间做到了5米6左右，南向这边是一个落地窗的阳台，里面是做了一个次卧，餐客一体的设计。北上这边做的是u型的厨房，并且还配置了一扇大窗户，旁边是做的一个客卫。北向卧室也是做的落地窗，主卧这边开间多到了3米2左右，也是一个套间的设计。三室两厅两卫，里面是主卫生间。
3.现在看到的是110平的样板间，总结了项目的几个优缺点。先说优点，在东李片区项目虽多，但这种交通便利，地理位置上还是占优势的。并且小区作为东李片区的TOD项目，简单理解就是地铁入户，这一点感觉做得比较好。再一个就是相比于东李片区的森林公园、华新园珺台，周边配套更成熟一些。当然任何楼盘都没有十全十美的，它也不例外。比如离着小学就会稍微远一些，大概有一公里左右，交房时间会稍微晚一点，是得2026年的中旬交房。
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