不锈钢老板出资数千万接手烂尾盘，有多少人办厂是靠房地产赚钱？

前两天，广东省化州市橘城西路汇富名苑的4名业主代表专程来到化州市铭波不锈钢有限公司，向该公司董事长梁忠送上了一幅“无私奉献，人间大爱”的锦旗，他们代表汇富名苑350多名业主感谢好心老板梁忠为解决汇富名苑问题作出的巨大贡献。“烂尾”多年的汇富名苑因为梁忠注入1800多万资金而起死回生，350多名业主当年买下的房和铺得以确权。

汇富名苑所在地原是化州宾馆所在地，是化州旧地标之一。大约于2011年被某房地产公司拍卖兴建成汇富名苑。汇富名苑是一栋占地近3000平方米的商住楼，高23层，还有两层地下车库。一至四楼是商铺，共有190多间，5楼是空中花园，6至23楼是住宅，约160套。51岁业主谢盛彪清楚记得，汇富名苑于2014年12月14日开盘，当时还请来香港某歌星现场表演。可惜的是，承诺2016年5月30日交楼的开发商因为资金、债务等原因，迟迟未能完工交楼，以至汇富名苑成了“烂尾”楼。买了房买了铺的业主为此多方奔走，到各相关部门上访投诉，化州市政府为此专门成立工作组，协调处理汇富名苑问题。

据了解，汇富名苑的开发商当时已欠下银行贷款约3000万元，欠下其他债权人约4200万元。特别是开发商把当中的商铺抵押给银行贷款，令买了商铺的业主办不了网签等手续，交了钱签了合同但最终都确定不了产权。李小佳就是这样业主当中的一员，她当初以70万元的价格买了一个约38平方米的商铺，交了35万元作首期。但一直办不了网签。几年来，随着楼盘的停工、烂尾，她的心情也随之而焦虑、纠结，夫妻也为此而经常吵架，这可是她家一辈子的积蓄，一辈子辛苦操劳攒下的钱，她甚至认为这些钱会“打水漂”了。

开发商债务困身，楼已“烂尾”，业主们抱团维权。化州市政府专门成立了处理汇富名苑问题工作小组，群策群力，多方寻求解决问题方案。最后，联系了化州市铭波不锈钢有限公司董事长梁忠接盘。梁忠出资偿还汇富名苑抵押银行欠款，其他债权人的欠款也由他接手处置。7月27至29日，依照“特事特办，依法合规”的原则，由化州市住建局、国土局、房产局、不动产局、相关银行等部门的联合工作小组，迅速为业主办理房产网签、备案等手续，顺利为汇富名苑的业主确权。维权多年的业主们终于可以松一口气。

目前，接盘后的梁忠已准备继续出资，让施工队进驻汇富名苑，做好这栋“烂尾”楼的后续收尾工作，以尽快让业主装修入住，让商铺开张经营。

点评：近年来，有多少老板做着不锈钢生意实际是靠投资房地产赚了钱？很多企业赚到钱的第一件事就是购买土地搬迁新厂房，最后撇开工厂赚不赚钱不谈，往往是买的土地升值反而赚到了钱，甚至很多老板直接放言：自己开工厂还要赔钱，还不如直接出租厂房比较赚钱。

比如广西某钢厂老板，投资钢厂前先后是通过两批土地赚了钱，通过拍卖购买了几百亩倒闭工厂的土地，结果临近佛山一环买后直接翻几番，此后又曾倒过一手土地赚到了钱。

其实包括很多到内地投资建厂的老板，很多也是受这方面的诱惑使然，或是为了高额的银行贷款，或是为了圈地升值赚钱，不是为了踏踏实实地把本职事业好好干，各位同行究竟怎么看？！