根据合富研究院楼市周报（2024.5.27-2024.6.2），上周贵阳楼市政策主要为落地中央提出“降首付”同时细化二手房“带押过户”政策。
土地市场无经营性用地供应、成交和流拍。
住宅市场，商品房市场供应10.03万方，均为商品住宅供应，环比上涨53%，成交基本持平。营销端口:两项目加推，四季贵州提出“以旧换新”并落地实施，目前暂无成交;此外，多个新项目发声，包括众恒地块项目取得建设许可，融媒体地块项目案名发布，远洋大河宸章开放城市展厅，首钢贵州之光新组团启动分销大会铁建城新组团锦程开放售楼部等，下半年贵阳整体项目进入水平和产品呈现在近3年有较大提升。
行业动态
1、金科地产:“21金科地产MTN001”违约进展:尚未能足额兑付应付本息
2、美的置业:10亿元公司债将于6月5日提前摘牌
3、中骏集团:拟召开“20中骏02”债券持有人会议存续规模5.06亿元
4、保利发展:拟发行2024年度第四期中期票据规模20亿元
5、滨江集团:完成发行2024年度第三期短期融资券规模7亿元
6、珠江实业:拟发行8亿元超短期融资券期限180天
7、绿城:完成发行2024年第三期中期票据规模10亿元
8、花样年:境外债重组协议再获81.96%债权人支持
9、碧桂园地产:及其关联公司因合同纠纷被执行9617万累计超2.1亿
10、阳光城:2只债券未按期足额兑付逾期本息共计27.07亿元
11、北京城建:10亿中期票据6月8日将付息利率为3.05%
12、保利发展:“21保利07”债券投资者可选择回售措施
13、保利发展:发行20亿元中期票据助力重庆麓谷林语项目开发
14、龙光集团:调整"HPR龙债2"展期方案6月24日偿付0.2%本金
15、华润置地:“22润置04”公司债将于6月3日付息
16、保利发展“”100亿元公司债获上交所受理
17、中海:拟全额赎回“21中海04”公司债
18、蓝光发展:“20蓝光MTN003”中票持有人会议半数议案通过
19、蓝光发展:"20蓝光MTN002”中票持有人会议所有议案未生效
20、华润置地:“22润置05”公司债6月3日付息
21、佳源集团:24亿中期票据违约主承销商推进债务化解方案
22、珠江实业:成功发行2024年度第三期9亿元超短期融资券
23、恒大地产:证监会对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出处罚决定
城市重点规划
1、南明区贯城河博爱路段城市更新微改造项目新动态
2、天瀑二期南明府规划公示
3、花溪杨家山片区城中村改造安置房项目规划调整
4、原万润·凌云台项目更名为乾麟龙·多彩壹号，并且规划内容有调整
5、贵阳城投南溪项目获建设工程许可
6、花溪区思杨路北侧安置房项目规划公示
7、花溪区新关口寨城中村改造项目获建设工程许可
8、金科·凤鸣G(20)038号地块部分楼栋获竣工许可
9、白云区麦架片区城中村改造有新动态
10、云岩区小湾河城中村改造项目发布监理招标
11、乌当区石厂路城中村改造涉及1078户
12、9栋住宅共556户，观山东众恒观山云墅项目规划公示
13、山水华庭，观山湖融媒体地块案名公布，并发布勘察招标公告
14、含中曹司片区城中村改造建设项目，小河经开组团平桥单元地块规划公示
15、花溪区赵家山区域城中村改造项目安置区地块规划调整公示
16、贵阳轨道S1线新进展
贵阳商品房【供应】
商品房市场供应端，商品房新增供应10.03万㎡，全部为商品住宅供应，商品住宅共计960套。
具体到供应住宅项目：铁建城锦程4、5、6新增236套，新增面积2.46万㎡；万科麓山B11新增208套，新增面积2.2万㎡。
贵阳住宅【成交】
商品住宅成交端，商品住宅成交面积5.55万㎡，环比下降14%；成交均价10307元/㎡，环比上涨4%。
项目成交备案端（按照成交套数排名），云岩区恩祥仁大甲第以成交40套，均价11424元/㎡位列第一；南明区（双龙）中南春风南岸以成交30套，均价8260元/㎡位居第二；云岩区万科云翠隐秀以成交29套，均价12125元/㎡位居第三；乌当区保利公园以成交24套，均价10149元/㎡位居第四；南明区铁建城以成交24套，均价9613/㎡位居第五。此外白云区建发金融北城、白云区景融云湖里、白云区绿地国际花都、清镇市融汇湖城一品、花溪区美的国宾府位列6-10。
贵阳公寓【成交】
公寓成交端，公寓成交面积0.14万㎡，成交均价6548元/㎡。
具体到项目，城西板块保利凤凰湾以成交15套，均价6978元/㎡遥遥领先位列第一；白云城区板块梵荣中环心第以成交5套，均价6300元/㎡位列第二；会展金融板块美的广场以成交3套，均价9575元/㎡位列第三；此外，大关板块俊发城、城西板块中国铁建国际城、云潭板块银海元隆熙府、龙洞堡板块天合中心均有成交。