首先再来复习一下新政：
1.上海普宅调整，144平内，不看价格，无增值税！
2.首套住宅首付比例最低30%！
3.二套最低首付50%，五大新城40%4.首套利率4.1%，二套4.5%（五大新城4.4%）
很多小伙伴之前应该听说了，什么房东降价100多万卖房，卖房送车等等新闻。当然这是政策之前的事了，新政出台之后这种现象应该会少不少。
这一篇是11月二手房数据，正好借此我们来讲一讲政策之前的上海楼市“跌“了多少？哪里“跌“了？
2023年没剩几天了！这一篇同样也是我们2023年最后一篇发文啦，在此纪念一下哈！
数据说明：数据出自兔博士app，2023年11月二手房成交数据，环比10月。
结语：
上海11月二手房市场环比10月量涨价平。成交量价近几个月涨跌波动较小。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中静安成交量上涨最多，崇明成交价涨得最多。南桥成为当月销量最高的商圈，佘北家园明泰苑拿下当月销冠小区。
近1个多月楼市应该不会有太大的波动，因为临近春节。但开年后明年的基调已经基本明确，可以想象春节过后的金三银四可能会迎来房地产市场一波小高潮。
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