入不敷出要甩锅？业主：泰禾广场当初的承诺呢？

近日，泉州市丰泽区一群业主

给我们打来电话说

他们2017年从当地的

东海泰禾广场购买了店面

开发商承诺买房后的5年内

会帮他们管理店面

并返给他们租金

但是最近两个季度

都没有收到租金

黄先生于2017年

买下泉州东海泰禾广场一层

这个面积为45.56平米的店面

买房之时，开发商与他签订了

《房租租赁委托合同》

根据合同，黄先生把店面

委托开发商管理5年

其中，前3年的租金

在购房时抵扣房款

第四第五年的租金则由开发商

按季度支付给黄先生

不过，到了2021年

也就是合同约定的

第四年第二个季度开始

黄先生就发现不对劲了

在追讨欠款的过程中

黄先生发现

跟他同样境遇的业主有不少

其中经过核实

并参加维权的就有40多人

泉州东海泰禾广场店面业主黄先生：从2020年10月份开始接收返租。第一季的返租是在10月的中下旬，已经收到，接下的第二三季度就再也没收到返租款。和我一样被拖欠租金的有40几户，差不多500多万元。

业主们介绍

他们多是贷款购买的店面

单个店面每月的房贷要1万多元

按照原先与开发商的协议

租金略略超过每月还贷的额度

如今租金被拖欠后

还贷的压力马上出现

业主黄朝晶说

现在房租不给我们

银行又追着要我们要房贷款

业主们告诉记者

他们曾与东海泰禾广场的

工作人员协商

但每次都没有效果

泉州东海泰禾广场工作人员说

他们"入不敷出"

现在收的租金

可能只能交付三分之一不到的业主

比如他们收到3月4月的

但只能付到1月的租金

业主们说

他们也注意到从去年以来

泉州东海泰禾广场

确实还有不少店面

没有租出去或者退租

经营比较困难

但开发商当初既然签订了合同

就得按照合同办事

业主黄先生说

东海泰禾广场作为诚信

他们是要承担这一块的

而不是把风险转嫁给

他们这些购房者

开发商也曾经找业主们商量

把店面交给业主们自己管理

然而，他们并不同意这个做法

业主黄朝晶：我们不接受，因为当初东海泰禾广场承诺，返租7%到8%的高利润。我们买房子的时候，这5年里已经把租金算在房子里面，租金加上店铺的价钱，要是现在收回来就会亏很多。

那么，泉州东海泰禾广场

是否会继续

履行合同支付租金呢?

均没有得到正面回应

泉州东海泰禾广场工作人员表示

这件事情他们也不清楚

还是要跟地产那边协商

如果想要面对面采访的话

还是要跟集团的品牌部走程序

这位工作人员然记下了

并表示会有工作人员联系

不过，截止记者发稿时

泰禾方面没有任何工作人员

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