入门基础知识分享与解读-培训-房地产
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城市更新重要节点流程
基础概念解读
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更新意愿征集
是指对城市更新单元拆除范围内土地及物业权利主体的更新意愿进行征集。
意愿征集比例
城市更新单元拆除范围内用地为单一地块，权利主体单一的，该主体同意进行城市更新;
建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新:
建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的权利主体且占总人数占建筑物总面积三分之二以上且占总数量三分之二以上的权利主体同意进行城市更新。
计划立项
是指在取得项目征得各权利主体意愿，并达到申报计划合法权属比例后，经过区更新主管部门审议该更新单元，最终列入城市更新单元计划的项目。
三图
《更新单元范围图》
《建筑物信息图》
《用地权属图》
恚
《更新意愿汇总表》
《土地信息一览表》
五类用地
具有合法手续的用地
国有已出让用地
国有未出让用地
城中村用地
1993年以后划定的非农建设用地
征地返还用地
原特区内划给原农村集
体股份公司的用地红线
老屋村用地
指市政府283号文实施
前已经形成且现状仍为原农村旧(祖)屋集中
居住区)
礼堂、祠堂、农贸市场
公厕等公共设施可以纳
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