近日，在2024年服务贸易会（服贸会）第二届商业地产运营管理论坛上，全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯指出，2024年我国商业地产正处于筑底阶段的调整期，行业正经历着诸多行业性、结构性、趋势性的深刻变化。公共认识提升、轻资产模式、DOP（数据驱动运营）以及大运营理念等已成为推动商业地产发展的新趋势，并在更长的时间尺度里对商业地产的各个方面产生了深远影响。
商业地产运营管理，作为商业用途房地产物业实现保值增值和长期收益的重要手段，涵盖了资产运营和资产管理两大核心板块。这一领域的本质在于通过有效的运营管理和服务，最大化物业的价值和收益。
我国商业地产市场历经了十几年的快速发展，期间经历了最初的重模仿的粗放开发期，随后进入重规模的高速发展期，而如今，市场已步入重质效的运营管理期。
自2021年以来，商业地产行业开始摒弃以往高负债、高周转、高杠杆的运营模式，企业端开始重视稳健增长和运营管理的价值。这标志着商业地产行业正式进入了以大运营、大资管、大服务为核心的新时代。
其中，大运营以客户运营、招商和服务为三大支柱，致力于构建可持续且高效的运营模式。大资管通过物业管理、资产管理和投资管理的有机结合，实现了商业地产的保值增值。
此外，大服务作为新时代的另一重要特征，强调了重度运营和深度服务的重要性。凸显了运营管理作为服务行业的本质。
面对新的行业发展趋势，商业地产的开发商、运营商、服务商必须实现四大根本性转变。这包括从传统的开发模式向资管企业的演进，以及在营销、招商、运营模式和收入结构上的全面调整。在此过程中，企业需围绕大运营、大资管、大服务这三大支柱能力，不断拓展与深化运营管理的核心竞争力，以加速推动商业地产向新型发展模式迈进。
本文源自金融界
佛山楼市集中放大招：买房即可落户、取消首套利率下限、多层面为开发商减负
珠三角热点城市之一佛山，五一假期后楼市果断放大招。5月13日上午9时，根据佛山市住房和城乡建设局官网信息，其联合其他八个部门共同发布印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（以下简称“《通知》”）。相比近期其他热点城市的楼市政策，佛山《通知》内的十三条细则称得上面面俱到，几乎每一条...
近10亿！伦敦海德公园一号顶层公寓创今年单套房成交最高纪录
疫情以来，不少人都觉得伦敦市中心高层公寓已经失去了吸引力……然而，事实证明，并非如此。一，1.11亿英镑一套伦敦公寓卖出今年最高价道，一位匿名买家以惊人的1.11亿英镑（约合人民币10亿）购买了伦敦市中心的顶层公寓！而这，根据土地注册局的数据显示，也是今年迄今为止最大的一笔交易。这套公寓位于海德公园...
华远地产：北京西城区国资委调研华远在渝项目 公司发展质量获高度认可
据华远地产（600743）消息，近日，北京市西城区国资委领导一行前往重庆视察华远在渝项目，并与重庆市江津区领导及华远地产管理团队进行了座谈交流。实地调研肯定高质量发展今年恰是华远地产进驻重庆三周年，公司在巴南、沙坪坝、江津三地布局，筑下“海蓝城”“海蓝和光”和“春风度”三大品质力作。西城区国资委领导...
亮马河畔“艺”彩纷呈 打造演艺城市会客厅
11月6日，由著名舞蹈艺术家杨丽萍执导的新东方美学舞台剧《平潭映象》将在亮马河畔世纪剧院上演。这也是其受邀作为2024北京亮马河风情水岸国际艺术季闭幕的特别演出。据了解，近日，2024年亮马河国际风情水岸精品微演出系列活动在亮马河畔精彩上演，20余场丰富多彩的演出和文化体验接连在亮马河友谊广场、昆仑...