美的东樾湾
01项目基本信息
【占地面积】：约7.4万㎡
【建筑面积】：约25万㎡
【容积率】：3.0
【绿化率】：35%
【物业费】：2.7元/㎡
【物业公司】：美的物业【美的东樾湾】85-125㎡广佛交界最强通勤板块金沙洲里水房价性价比之王
【规划户数】：1580户
【收楼时间】：2023年9月28日
【产品信息】：85㎡/95㎡/105㎡/125㎡
江畔听风，园林信步，四季的阳光和画景是生活的日常。
02广佛交界最强交通
9桥3路1轨道，约半小时连广佛心
东樾湾至沙涌高速入口约500m，连接佛山千灯湖；
经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。
有轨电车（在建）更将串联佛山8号线、广州12号线，构筑约30分钟广佛融城生活圈。
立体交通网路：
三大高速：佛山一环、沈海高速、广州环城高速；
有轨电车（在建）：串联佛山8号线、广州12号线；
地铁轨道：广州地铁5、6号线，距离总站约15分钟车程；
一岛九桥：金沙洲大桥、珠江大桥、黄岐大桥、沉香沙大桥（规划中）、广佛大桥（建设中）、碧江大桥（规划中）、同心桥（规划中）、丰岗大桥、水口大桥
光凭这样的地段，美的·东樾湾足以让人高看一眼，更优越的是，项目离沙涌高速入口约500米，出入广州城区，比增城新塘、黄埔知识城都更高效。
且看下图，项目自驾约6公里便到白鹅潭（滘口地铁站），前往越秀、荔湾、海珠核心商圈均不超过20公里，哪怕去天河北、珠江新城，也就多开几公里的功夫。
03相当于10个天河城的商业中心
金沙洲的商业配套发展已十分成熟，300万方的商业体量，涵盖永旺梦乐城、万达、金铂天地、国昌广场、红星美凯龙等20多个商业体，相当于约10个天河城，家门口即可享受吃喝玩乐购一站式生活。
周边聚集金铂天地、永旺梦乐城、万达、广百、红星美凯龙等超20个商业综合体，规模300万+㎡。
04全龄教育配套，汇集省一级学府
为满足域内人口对优质教育的需求，片区加大教育基础设施建设。
除了有4所省市一级学校分布（旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学），未来区域政府仍将投入30亿，新改扩建20所学校，新增学位1.3万个，其中包括新建大学1所、中小学6所、幼儿园7所，扩建中小学6所。满足周边适龄学生的入学需求。
05八大全龄配套，臻藏美好生活时光
美的5M智慧精装悦享智能生活家
MeiDi·DongYueWan
美的5M智慧健康社区，以M-smart、M-health、M-home、M-service、M-system全方位智能系统，打造全屋7大智慧场景、18项智能设备创领广佛，率先为居者定制一站式智慧生活解决方案。
·云智慧管理：智能门禁、智能控制、智能安防、智能照明灯一系列生活体系。
·多功能健康园林：阳光草坪、景观小品、全龄段活动乐园、健康跑道
·超人性化家居：玄关系统、厅房系统、厨房系统、卫浴系统等，开启居家时代新纪元
·全方位社区服务：线上报修、一键缴费、访客预约、快递收发等全方位的物业服务，指尖上的便捷生活
·全系统精工品质：实施四大项目管理系统、质量控制系统等确保住宅的最佳品质
06多种户型选择，市场罕见的高实用率
产品以85㎡、95㎡三房、105㎡、125㎡四房为主。满足刚需自住、改善自住等不同购房人群的置业需求。每个户型接近100%的使用率，让业主的每一分钱，都花的物超所值。
*约85㎡2+1房2厅2卫图
85㎡户型，三房二卫的布局，空间感几乎等同市面上95㎡户型。配套有双卫浴，上班/上学高峰期也不拥挤。主卧带套间，男女主人既保有隐私，同时也承载多人口居住需求。
（85㎡样板房实景图）
餐客一体化又自然分区，会客区阔绰又与卧室隔离，会客洽谈享受环聚时刻，也不惊扰其他成员的私密安静，真正做到会客、休息互不打扰。
*约105㎡3+1房2厅2卫图
南北对流的竖厅设计，客餐厅一体连接6.6米长景观阳台，相当于市场上115㎡户型空间感！
（105㎡样板房实景图）
除了有6.6米的景观大阳台，还有南面生活阳台，生活阳台拓展为多功能房，可随家人需求改变功能，生活充满无限想象。