济宁12月最新房价及县区排名出炉！现在买房合适吗？

运河之都，孔孟之乡——济宁，这座人文历史资源的城市，是山东主要旅游城市之一，运河文化、儒家文化等都为济宁增添了独特的城市底蕴和伟大的人文。山东省济宁市12月最新房价统计信息出炉，济宁目前的房价处于什么水平？近几个月济宁市房价走势如何？济南、青岛等省内城市部分区域都出现了房价回落，现在在济宁买房合适吗？我们做了一下解读。

根据济宁12月最新房产交易平台的统计信息，山东省济宁市12月较上月有小幅上涨的趋势。济宁市12月二手房挂牌均价为8272元/平米，较上月同比上涨1.07%，较去年同期环比上涨8.99%；济宁市上月新房成交均价为8215元/平米，较上月同比上涨0.75%，与去年同期相比涨幅不大。

根据济宁市12月县区房价排名显示，任城房价最高，均价接近一万元每平米，房产挂牌均价较上月上涨0.22%，达到9338元/平米；高新区和北湖新区房价依然较高，涨幅明显，高新区较上月上涨1.12%，达到8676元/平米；北湖新区较上月上涨5.16%，涨至8490元/平米。

济宁的县域城市中，房价最高的为曲阜，12月最新房产均价为7666元/平米，较上月上涨0.09%；汶上、泗水和邹城房产均价在7000元/平米左右。梁山和兖州房价想尽，12月房产均价在6500元/平米左右；嘉祥县最新房产均价达到6000元/平米，近几个月房价走势平稳。

金乡县、鱼台县和微山县房产均价均低于山东省县域城市的平均水平，除微山县涨幅达到9.29%之外，其他县涨幅不大，价格走势平稳。

自从2018年以来，房产调控的势头丝毫没有放松，山东省内济南和青岛两大城市的房产市场都出现了一些降价的迹象，房产市场处于供大于求的现象，房产选择余地较大。

对济宁市而言，济宁的房产市场也越来越趋向与稳定状态，大涨大落的现象出现可能性极小。

在这种市场环境下，购房者可根据自身需求做出判断，如果是刚需现在买房选择的余地较大，可以多比较急个楼盘选择合适的户型和区位，不用等待房价还会大幅下跌，国家宏观调控不会让房地产市场出现大涨大落的现象，房价稳定是新常态。对于改善型购房者而言，综合考虑各种因素，选择越来越理性，而且没有了炒房客们“霸占”市场，住房的选择面也越来越大。

还是那句话，房子是用来住的不是用来炒的，济宁的房产市场也会趋于稳定，现在如果是刚需或者有住房改善需求，那买房也是适宜的时候；如果买房是为了炒的，那还是省省吧，炒房已经不是时代发展的主流，脚踏实地才是硬道理！