01
11月南山区各片区房价依然是以下跌为主。
12个片区中，仅南山中心区挂盘均价保持不变，其他11个片区都有不同程度的下跌。
其中跌幅最高的片区是红树湾片区，目前片区挂盘均价为17.0万元/㎡，挂盘价下跌3.3%；
下跌第二名是华侨城片区，目前均价12.4万元/㎡，下跌了2.3%。
其次是前海、科技园南区、科技园三个片区，跌幅都为2.1%。
各片区的挂盘数量则全部为上涨。
其中涨幅最高的是华侨城片区，共上涨28.4%；涨幅最低的是科技园片区，上涨14.9%。
02
我们来详细看一下涨跌幅TOP30小区：
首先是跌幅的楼盘。
南山区跌幅最高的楼盘是华侨城片区的荔园新村，目前挂盘均价为7.5万元/㎡，较上月跌幅18.4%。
其次是南山中心区的学林雅院，11月挂盘均价为9.9万元/㎡，跌幅17.9%。
另外还有蛇口的米兰公寓、前海康城华府、西丽的桑泰丹华园与塘朗雅苑一期，一共6个小区，挂盘价跌幅超过10%。
涨幅楼盘最高的是前海片区的山海翠庐，11月挂盘均价为11.8万元/㎡，涨幅14.5%。
涨幅超10%的楼盘共有7个，还包括：蛇口的华府假日大厦；科技园的松坪村三期西区、科技园58区、方卉园；南油的登良花园；以及华侨城红树别院(南山)。
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