吴忠市多措并举促楼市平稳健康发展

本报讯（记者铁志平李良）11月8日，为促进房地产市场止跌回稳，推进房地产市场平稳健康发展，吴忠市出台实施《关于促进房地产市场平稳健康运行的若干措施》，措施共9条，涉及降低商业贷款首付比例和贷款利率、推进收购存量房、加大“城中村”改造力度、实施“卖旧买新”退税等方面。

措施主要内容有，落实国家住房信贷政策，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%；强化公积金保障能力，将二孩、三孩家庭等购房贷款在原额度上限基础上提高20万至30万元；推行“公积金+商业”组合贷款、“先提后贷”“先贷后提”等模式；灵活就业人员公积金账户满6个月且连续缴存满6个月以上，可申请公积金贷款购房；支持国有企业作为主体收购二手住房，将空置的安置房转化为保租房划转给国有企业；引导房地产开发企业与购房群众约定相应“免责期”，促成群众通过“卖旧买新”“以旧换新”购买改善性新建商品住房。取消购买商品住房限制性政策和转让限制年限规定。

措施内容还包括，购买商品住房（含二手住房）无需审核购房人资格，购房人自取得商品住房（含二手住房）不动产证（有限制产权转让的除外）之日起即可转让；实施购房税收优惠政策。取消普通住宅和非普通住宅标准。2025年12月31日前出售自有住房且在吴忠市所辖行政区划范围内重新购房，可申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税；积极开展房地产促销活动。持续开展房屋展销、家电以旧换新、家装厨卫“焕新”等联动促销，引导房企开展买房送家电、家具等优惠活动；优化土地供应结构。编制城镇低效用地再开发专项规划和年度实施计划，系统推进成片开发，提升土地节约集约利用水平；支持多元化开发改造。出台城镇危旧房改造实施办法和城市更新行动方案，对城市危旧房、“城中村”改造允许业主自行更新改造或与房地产开发企业合作开发；优化用地规划指标管控。新建住宅小区机动车停车位配建比例最低不少于0.8个/户。被纳入老旧小区改造和低效用地再开发项目中的幼托、社区、物业、养老、卫生、文化及环卫等配套设施不计容积率；试点推行现房销售，对新出让的优质地块，鼓励开发企业积极试行商品房现房销售，并给予土地出让金分期缴纳和“白名单”贷款融资等政策支持。

11月10日至12月10日期间，凡在吴忠市城区范围内购买新建商品住房（不含商铺、车位、储藏间、工业厂房等），签订商品房买卖合同且完成网签备案的，可通过云闪付App享受政府发放购房签约消费券，消费券可在全市范围内参与活动的餐饮、家电、商超等商家使用。

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