我从“中间户”搬到“边户”才发现：两者差别太大，妥妥的智商税

为此，我询问了一位老熟人杨亮，杨亮是外来打工者，早在10多年前，他就在上海郊区买了一套中间户的房子。后来随着收入的增加，经济条件的改善，他又从“中间户”搬出来，换了一套面积更大的“边户”。但是，没过几年，杨亮就表示：我从“中间户”搬到“边户”才发现，两者差别太大，这是妥妥的在交智商税。那么，杨亮为什么会觉得，“边户”不如中间户更好？

第一，中间户存在价格优势

通常中间户由于面积要小于边户，房子的总价就会相对较低，这对于刚需家庭来说，还是很不错的选择。而边户的面积相对要比中间户多出一些，房子的总价就会相对高一些。从性价比角度来看，中间户更适于经济实力不强的刚需购房家庭。

第二，中间户型的采光优势

通常“边户”分成两类，一类是东边户。东边户虽然很早就有阳光照进房间。但是，东边户每天10点半过后，就看不到阳光了。而另一类是西边户。西边户上午是照不到阳光的，只有到下午3-5点钟才有西晒太阳照进房间。西边户夏天的日子不好过。总体来说，边户的采光时间较短，而中间户在一天当中，都能享受到采光。采光的时间要比边户长。

第三，中间户的户型设计有优势

中间户的户型设计比较方正，房子空间的利用率较高，业主在摆放家具时非常便利。同时，中间户由于面积要比边户小一些，而且户型更加方正，所以在在装修时，使用建筑材料较少，总体的装修成本较低。而边户则不同了，有些户型设计比较奇特，空间布局也不合理，再加上户型面积较大，总体的装修成本比较高。

第四，噪音和温度的缺陷

通常“边户”会紧临马路边、高架桥边，或者小区道路旁，这样就很容易受到地面噪音的干扰。而“中间户”被夹在东边户和西边户中间，就不会受到这方面的影响。同时，边户往往会受到外界温度的影响较大，真的是冬天冷死，夏天热死，只能开着空调过日子。而中间户由于被夹在边户的中间，房间是冬暖夏凉，每年开空调的时间要远比边户少很多。

第五，边户面临墙体渗水和西晒的问题

现在的边户不是要面临墙体渗水，就是要面临太阳西晒。如果你是东边户型的房子，那就要面临墙体渗水的问题。届时，业主要自掏腰包请人来解决，但墙体渗水的问题至今还没有办法完全解决。

如果你是西户，就要面临西晒太阳，虽然现在开发商都升级了建筑材料，使得西边户的房子隔热效果有明显改善。但是，西边户也要安装遮阳窗帘，以及夏天经常开着空调。而中间户则并不存在这些问题。

从总体来看，中间户存在的“缺陷”要远小于边户。中间户所具有的优势是：价格比较低、采光效果好、受噪音和温度的影响小、装修成本低、中间户没有边户墙体渗水和西晒的烦恼。如果你是刚需家庭，还是建议选择中间户，如果你是改善型购房需求，那也要根据个体的需求和偏好来决定是否购买边户，否则很可能会后悔莫及。

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