据了解，该楼盘项目约建成2015年，小区有36套别墅、5栋高层、2栋洋房，属于高档小区。本次拍卖标的物为数十套商品房和商铺，登记建筑面积2594.59㎡住宅用途房地产，市场评估价合计2242.71万元，平均单价8644元/㎡。
楼盘实景
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几乎是新房时期总价打半折
横向来看，翻查过往资料，该楼盘在2017年的开盘价也是在9000元/㎡上下，小区当时还是现房销售，现在起拍单价可达到4729元/㎡左右。换言之，5年时间，小区二手成交价不仅破发，几乎是新房时期总价打半折。
评估数据(仅参考)
地理位置优越
该处法拍房产地理位置十分优越，坐拥仙游鲤南核心地段，紧邻三凌广场（原天博广场合体）；1公里内有仙游第二医院在内的众多医疗资源，周边教育资源环绕，生活非常便捷，宜居指数颇高了。
交通方面，毗邻城市主干道城南东路、八二五街、温泉东路，无论去仙游城关中心城区，还是去仙港大道、高速都十分便捷。
此次还有多坎商铺参与拍卖。均位于小区沿街位置，紧邻繁华路段，人流量、车流量大，由此可见周边店面未来发展是较为可观的。
复式楼中楼户型空间利用率高
根据评估表，拍卖楼层主要是15层以上的房源，建筑面积约为100~110㎡等多种房源。其中，下层层高约2.76米，总层高约5.66米，复式楼中楼，空间利用率高，这种捡漏机会错过十分可惜。
房产内部实拍
近年来，莆田法拍房消息不断，较低的价格以及透明的拍卖过程，对于刚需客有较大吸引力。
这对于许多预算不多的购房者来说，在购房成本增加的当下，起始价低，门槛低，公开透明特点，一些“物美价廉”的法拍的确是刚需置业者不错的选择，甚至已经成为了市场中的香饽饽。
最后建议，有意参与拍卖网友，一定要仔细阅读，土地上市、交易税费、物业费水电费等说明，最后就是综合评定自身情况决定。
仙游县鲤南城区多套房产/商铺
将于2024年7月6日、7月18日
7月25日、7月30日10：00进行法拍
有意者请自行前往淘宝司法拍查看参拍
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