房天下月度楼市白皮书房价篇，从售楼处报价与成交均价两个维度带您了解烟台新房市场销售价格。
一、房天下电子地图实时数据显示，2019年5月，烟台各区域新房平均报价0.7-1.5万元/平，与上月相比无变化，价格整体稳定。牟平区（0.7万元/平）平均报价最低，福山区0.9万元/平仍为次低，莱山区（1.5万元/平）最高，多数区域为1.2-1.3万元/平。
二、锐理统计的网签数据显示，2019年5月，烟台六区住宅成交均价10443元/平，较4月份（10531元/平）下跌0.8%，维持稳定。其中，福山、开发区、芝罘区成交均价上涨，涨幅0.1%-5.4%，东部三个区域（莱山、高新、牟平区）成交均价全部下跌，跌幅1.2%-4.2%。
将平均报价与成交均价相比，福山区两者基本持平，高新区与芝罘区的报价略高于成交均价，牟平区的报价略低于成交均价，开发区与莱山区的报价高于成交均价。
开发区与莱山区的报价和成交均价之间的差值比其他四区更明显一些，主要由于这两个区域的高单价楼盘，在总的成交面积与成交金额上的占比较小。
表格中的成交数据均为住宅数据
各区代表性楼盘如下（单盘成交数据均为住宅产品数据）：
1.牟平区（四盘成交套数排名全市前十）
安德利鱼鸟河花园是5月份牟平区以及全市住宅销售套数第一，成交均价6486元/㎡（毛坯）
恒大御景半岛是5月份牟平区销售套数第二，全市第六，成交均价8482元/㎡（带装修）
丰金天和新城是5月份牟平区销售套数第三，全市第七，成交均价8103元/㎡（毛坯）
碧桂园凤凰琉璃海是5月份牟平区销售套数第四，全市第十，成交均价7804元/㎡（带装修）
碧桂园凤凰琉璃海在4月份是全市销冠，4月成交均价7797元/㎡，5月份有小幅度上涨。
2.莱山区（双盘成交套数排名全市前十）
恒大御山华府是5月份莱山区销售套数第一，全市第二，成交均价11877元/㎡（带装修）
滨湖万丽是5月份莱山区销售套数第二，全市第九，成交均价15061元/㎡（毛坯）
3.芝罘区（一盘成交套数排名全市前十）
青山翠谷是5月份芝罘区销售套数第一，全市第三，成交均价9828元/㎡（毛坯）
青山翠谷在4月份也是芝罘区销冠，4月成交均价9549元/平，5月份的成交价格上涨。
4.高新区（一盘成交套数排名全市前十）
祥隆蔷薇公馆是5月份高新区销售套数第一，全市第四，成交均价10596元/㎡（毛坯与带装修的产品都有）
5.开发区（双盘成交套数排名全市前十）
天马相城怡景苑（四期）是5月份开发区销售套数第一，全市第五，成交均价13451元/㎡（毛坯）
佰和锦园是5月份开发区销售套数第二，全市第八，成交均价9433元/㎡（带装修）
6.福山区是5月份唯一一个没有楼盘上榜TOP10的区域，福山区的成交套数，也是六区最低。预计6月份，伴随福海路沿线几个热点楼盘（万科城市之光、百年万悦府、万城华府）加推或者首开，福山区的成交量将有大幅上升。
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