在房地产市场中，借名购房是一种较为常见的行为，但其背后可能隐藏着法律风险。本期节目我们用最近发生的一起案例对借名购房的法律风险及解决途径进行探讨。
王先生因没有购房资格，就以儿子名义购买了一套房产，让儿子代持，儿媳妇也认可，房子因为是期房尚未做产证。不料儿子因故突然去世，王先生想去法院确权将房子过户到自己名下。这时候王先生将面临哪些问题呢？
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。通俗来说房子归谁，就看产权证。
根据《民法典》的相关规定，不动产的权属以登记显示为准。因此，若房产未经过登记，便不能确认其权属关系，这为借名购房所带来的法律纠纷埋下了伏笔。
在起诉过程中，购房人需要提供充分的证据支持自己的主张，如购房协议、支付记录等，以证明房产实际上应归属于自己。同时，法院也会依据《民法典》的相关规定和继承法的原则来裁定案件。
许闻侯律师提示，公众在购房过程中要遵守相关法律法规，不要以违法手段规避政策限制。借名购房行为不仅可能引发法律风险，还可能对家庭关系和社会秩序造成不良影响。因此，建议购房人在购房时务必谨慎考虑，避免陷入不必要的纠纷和风险之中。
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