刚需置业者的希望之地 | 临平·钱塘

今年4月，杭州市部分行政区进行了优化调整，正式设立了临平区和钱塘区，这种调整对原有城市空间格局、功能布局、资源配置有深刻的影响，也使得各区的发展定位更加明晰，同时也符合“十四五”规划杭州提出要打造“一核九星”新型空间格局的目标。

“一核”正是城市核心区，是引领，“九星”则是9个郊区新城，是支撑，功能错位、相辅相成。新设立的临平区、钱塘区都承担着郊区新城建设的使命和重任。新的临平区有望依托区位优势和产业优势，打造融沪桥头堡、未来智造城、品质新城区；钱塘区将努力成为长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台。

相比杭州主城其他区域，临平、钱塘更多地承载了刚需置业者对家的期待，成为了不少人扎根杭州的起点。近年来，随着城市的扩建与发展，产业与各项配套日趋完善，居住氛围逐渐浓厚，新交付小区鳞次栉比，格外吸引眼球。

临平区今年4盘交付

城区界面换新颜

这两年，随着城市的发展、交通的完善，临平与杭州其他区的距离进一步拉近，众多开发商踩中发展节点纷纷入驻，不少购房者也将这里纳入自己置业的首选之地。

如今，各个街道旧貌换新颜，一大批小区交付或是准现房状态，已成为一道道亮丽的风景线。据不完全统计，今年临平区共计4盘交付，分布于东湖新城、崇贤、超山。

杭语宸鹭院交付实景图

最让人眼前一亮的非杭语宸鹭院莫属了。经过六百多个日夜的匠心雕琢，西房将置业者们的期待变成了现实，瑰丽而恢弘院区内，8幢威仪的高层卓然屹立。平整的楼板，明净色调，视觉舒适明媚。建筑立面摒弃了繁琐与堆砌，大面积玻璃立面通透、奢雅又时尚。晨曦晚照时，光影随着一日间的不同风景律动，一派美好盎然。

园林内，四季兼顾的绿植以五重层次化种植，疏密有间、参次有度，放眼之处已初见花园式自然盛景。各组团花园，绿茵冠盖、芳草铺展，悦心又养眼。沿着高层中轴穿过怡人的中庭水景行至中央艺术会客厅，环视园区公园般的美景和崭新的建筑，一种心旷神怡的心情便荡漾了开来。

9座合院犹如明珠般屹立于运河畔，彰显着东方建筑之美。黛瓦白墙、飞檐戗角、起伏院墙，在蓝天映衬下昭示着以简御繁的宋代美学精神。叠石成山，跌水成池。山水意境的园林内，林木参差掩隐。行走在曲折回廊上，看水映亭榭，观池鱼回游，仿若来到了远离尘嚣的世外桃源。当初那些犹豫的购房者们，如今看到交付实景不自觉心生悔意。

香岸华庭交付实景图

位于超山板块的低密大盘香岸华庭也已完成交付，由金地和奥克斯共同开发，容积率仅为1.6，建筑面积约24万方，由北到南小高层、洋房、排屋、合院方正布局，气场全开。一进入小区，高端大气的时尚感扑面而来，白色真石漆外立面，整体立面简洁。小区户外和架空层空间处处藏着惊喜，运动设备、全龄段儿童主题乐园、健康跑道一一配齐。

产品设计细节走心，如建面约126平方米的洋房，四室两厅两卫，还带一个储藏室。三开间朝南，户型方正，采光没得挑。客餐厅一体化，南连双开间阳台，大尺度视野跃然映入眼帘。玄关的置物台面、底部换鞋空间都到位。灵活收纳设计、便捷插座系统、防潮、降噪、安保等要素着实让业主感受到了开发商的贴心。

山语四季公寓交付实景图

另外，随着地铁9号线北段的通车，再加上教育资源、文化中心等配套的完善，东湖新城能级逐渐显现，新小区的交付无疑更是为板块锦上添花。今年，区域内山语四季公寓、御清城已完成交付，业主们也感受到了收房的幸福。

配套升级，宜居性加强

钱塘区交付亮点颇多

和临平区类似，钱塘区也是刚需的集聚地，低总价的房价给了更多人留在杭州的机会。这两年，板块配套升级，地铁7号线、8号线接连通车，商业综合体落地，宜居属性越来越强。全区新房供应不少，随处可见的新建楼盘，有的正陆陆续续迎来交付。据统计，今年全区3盘交付，分别位于下沙大学城北板块和大江东。

江与珑府交付实景图

其中位于龙湖江东天街旁边的江与珑府前两天刚交付，发现了不少亮点：业主不仅可以远程收房，还可以在收房当天拿到不动产产证。如此新颖的交付方式，受到业主的一致好评。

无论是现场验房的业主，还是异地远程收房的业主，都可以通过龙湖U享家公众号进行“云收房”。这套由龙湖自主创新研发的智慧化移动交付系统，即节省了时间，提升交付效率，又避免了人员在疫情期间的非必要接触。

更为动心的是，江与珑府是钱塘区“云办证”3.0首个交付项目，在“城市大脑APP”移动端实现“云登记、掌上办”，业主交付现场在手机端就可以完成缴税并获取房屋产权证书。“交付即交证”的智慧化交付手段，可以让业主实现全程“零资料、零等待、零跑次”。

在产品打造上，江与珑府也给了业主一个理想居所。在已经呈现的园区景观中，设置了环形塑胶跑道；流水型的中央景观水池中竖起一座下沉凉亭，别致且独具特色；架空层空间也得到充分利用。

悦东方臻园交付实景图

另外，同属大江东的现房销售项目悦东方臻园于今年8月交付，小区包含高层、洋房、排屋，产品用材和社区营造上诚意满满。从入园地面，到外立面，再到单元大堂地面，项目精选品质石材、色泽明亮、考究材质，道路全石材拼接，外立面底部石材干挂，外观彰显大气，集质感与美感于一体。园区内，全龄儿童游乐区、下沉式篮球场、植被繁茂的阳光大草坪、匠心独具的泳池休闲空间等一应俱全。

位于下沙大学城北的听澜越府，是板块内较为稀缺的洋房社区，整个小区处处透着豪华感。小区地面为全石材道路铺装，景观以“书山，书简，书法”为主题，融合“学海无涯”、“书山“等元素，分为“一环两带四园四院”，种满了罗汉松、金桂、樱花等树种，还打造了杭州首个小龙人儿童主题乐园。

对于刚需购房者来说，收到了房，在杭州就有了真正的家。

预告：

评审团成员

高群

高群，浙江省国土空间规划学会副理事长、长三角建筑学会联盟专家库成员、省未来社区专家库专家、原杭州市规划设计研究院院长、教授级高工。从事城乡规划设计工作30多年，曾主持和参与杭州市水系综合保护与利用规划、杭州市总体城市设计、钱江新城核心区城市设计、雄安新区安新组团规划设计、杭州云城概念规划和西站枢纽城市设计等大型和重要规划设计项目，获部、省级优秀规划设计奖20余项。

贾生华

贾生华，浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任。贾教授是世界华人不动产学会发起人，2009-2019年担任中国高等院校房地产学者联谊会主席团成员，积极参与社会服务和企业管理实践，为浙江省住房和城乡建设厅、杭州市政府、杭州市建委、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局等单位长期提供研究咨询，主持完成了国家自然基金、国家社科基金等10余项国家课题，承担地方和企业委托的多项课题。

陆春祥

陆春祥，笔名陆布衣等，一级作家，中国散文学会副会长，浙江省作家协会副主席，浙江省散文学会会长，浙江传媒学院客座教授等。已出散文随笔集《病了的字母》《字字锦》《乐腔》《笔记的笔记》《连山》《而已》《袖中锦》《九万里风》等三十余种。主编浙江散文年度精选、风起江南散文系列等二十多部。作品曾入选几十种选刊，曾获鲁迅文学奖、北京文学奖、上海市优秀文学作品奖、浙江省优秀文学作品奖、中国报纸副刊作品金奖、报人散文奖等奖项。

沈雷

沈雷，英国爱丁堡艺术学院设计硕士、内建筑设计事务所合伙人兼设计总监、中国建筑师学会室内设计分会理事、《中国室内》编委、浙江省建筑装饰行业协会副会长。主要设计作品：阿里巴巴系列设计、外婆家系列设计、双塔市集、姑苏二十四集、太湖漫山岛等城市更新项目。

王贵美

王贵美，泛城设计股份有限公司城市更新研究院院长、高级工程师。担任住建部科学技术委员会社区建设专委会委员、浙江省城镇老旧小区改造专家等职。承担住建部“美好环境与幸福生活共同缔造”、浙江省及杭州市“城镇老旧小区改造有关政策研究”等课题研究，参与三十多项部省市级行业标准规则和技术标准规范的制定，出版《杭州市城镇老旧小区综合改造提升的实践与探索》、《城镇老旧小区技术指南》等专著，曾获“华夏建设科学技术奖”。

2021“美好的房子”评选启动

请你来投票

2021“美好的房子”评选活动，即日起正式启动。

围绕卓越的品质、人性的温度、审美的尺度、惊艳的创新、细致的匠心等维度，将评选出杭州年度“美好的房子”，“美好的房子”年度品牌、年度匠心、年度活动、年度商业新地标，“美好的房子”期待2022等奖项。

我们将从2021年交付的楼盘中，寻找出这座城市年度“美好的房子”。欢迎大家在线投票，每个微信号每日限投票1次，每次最多可投票12个项目。微信投票截止时间为2021年12月12日（周日）24时止。

经过在线投票和评审团评审，最终获奖奖项将在2021年度房产峰会上揭晓。

什么才是你心目中“美好的房子”？或者你有值得推荐的“美好的房子”，也欢迎留言告诉我们，最佳留言有机会获取精美礼品。