屋顶已经摇摇欲坠
13.2平方米的80年代棚户房，单价在短短一个下午从10万/平飙升至近17万/平。昨日，南京一套顶级双学区“豪宅”的“叫价”直播，在当地朋友圈疯狂刷屏。11日，记者从某房地产公司获悉，该套房昨晚已以230万元总价签订了合约，不过该笔交易是否合法合规成立，仍属未知；而购房者是否就拿到了南京最好的小学和中学“入学许可”，也受到质疑。
据中介发布的房产介绍显示，该套房子位于南京灵隐路22号民国建筑区内，建于上个世纪八十年代。在现场，记者发现，该房实际上处于一栋老民国建筑的后部，整个大院由数户住客共同使用，显得非常杂乱。
尽管该房的房东不在现场，但周围的邻居证实，这套房子其实是民国老别墅的一个配房，不仅这套房子，周边的一些住户所住的也同样是没有产权证、只拿“南京市公有住房租赁合约”的老公租房。
一家房地产公司的资深中介刘小姐告诉记者，这种没有产权证的公租房，在南京市中心是有一批，虽然按照现有规定没有产权证是无法落户口、无法买卖、更不要说作为学区房入学，“按规入学报到是必须要提供学区房产权证的。但作为历史遗留问题，仍有不少市民居住在老公租房里，为了解决这些家庭孩子的入学问题，当地教育部门也是会特事特办，给予在周边入学的权利。这也成了这次‘闹剧’的缘由。”
刘小姐介绍，这类老公租房，购房者实际上购买的是租赁使用权，但按照教育部门现在的要求，如果购房者的孩子要想在该学区上学，条件是极为苛刻的：居住在这类房屋的孩子父母首先必须是南京市户口居民，其次孩子父母名下在南京没有其它房产，再次孩子出生后落地地址必须为该房地址。
同时，根据教育部门的解读，如果父母没有其他住房、住在单位提供的公房，则父母就必须提供所在单位出具的实际居住满一年的证明，教育部门会根据实际情况统筹安排学校。
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