问政海南｜海口弘鹏新苑小区外墙瓷砖时有脱落开发商无钱维修提议先由业主众筹

南海网11月5日消息（记者姜飞）自去年以来，海口市琼山区弘鹏新苑小区外墙瓷砖时有脱落，存在严重安全隐患。业主希望开发商尽快出钱处理，消除安全隐患。开发商方面则表示公司没钱，可由业主众筹先行解决，等开发商有钱了再还业主。

海口市琼山区弘鹏新苑小区外墙瓷砖时有脱落，存在安全隐患。记者姜飞摄

11月5日，海口市琼山区弘鹏新苑小区业主向问政海南平台反映，自从2023年3月以来，小区二楼和三楼中间的外墙挑檐部位瓷砖，开始陆续出现脱落现象。

“前段时间台风又有多处瓷砖脱落，有一次房前瓷砖掉落地面的时候，有业主刚刚路过事发现场，险些砸中业主，否则后果不堪设想。”弘鹏新苑小区业主王女士告诉记者，小区出现这种现象前后差不多有一年时间了，大伙多次与开发商沟通没有进展，大家每天出入小区都提心吊胆。

11月5日上午，记者来到小区实地走访时看到，弘鹏新苑只有一栋楼，二楼和三楼中间的外墙四周挑檐部位均有瓷砖脱落现象。其中，南侧挑檐部位瓷砖过半以上已经脱落。不少未脱落的瓷砖底部，疑因水浸后看上去黑乎乎的。

海口市琼山区弘鹏新苑小区外墙瓷砖时有脱落，存在安全隐患。记者姜飞摄

据多名业主反映，因小区外墙瓷砖时有脱落存在严重安全隐患，希望开发商尽快出钱处理。“开发商让我们找工人现场考察报价，高空作业的报价全部弄好3.5万元，开发商觉得贵只同意出1万多元。”据小区业主反映，《住宅质量保证书》中约定房子保质期为5年，目前房子处于保质期内。

据了解，弘鹏新苑小区开发商为海南昊天置业有限公司，目前业主为81户。5日上午，开发商股东李先生与业主沟通时称，小区当初是按20层建设，后来因为政策调整只建了11层，开发商损失严重。“项目亏损赔得一塌糊涂，我们也想解决问题，但是开发商确实没有钱。”李先生称，小区二楼以上房屋已经卖完，目前一楼房子卖不出去，开发商实在没钱。

经李先生与小区业委会初步沟通，李先生提议可先由业主众筹，每户垫付400元先行维修。待开发商有了回款再还业主。业委会负责人王女士表示与其他业主沟通后再做最后决定。

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发布于 2025-09-16

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