319万的最佳户型验房验出57个问题

太阳公元在一环路东一段，电子科技大学附近。“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说。

物管人员记录问题后，马先生透露：“1月4日小区物管人员将房屋问题单打印好，同时让物管相关负责人签字注明：以上问题属实。”马先生向成都商报记者出示了一份复印件，上面确实有一位工作人员签名表示“以上问题属实”，而该男子姓名与物管相关负责人名字一致。两张复印纸罗列的问题一共有57个。

5日下午，记者跟随马先生进入了位于3楼的新家，进入家门前，两道入户门还贴了“封条”，是马先生自己贴的，目的是“保存证据”。“因为钥匙不在我手里，托管在物业。开发商知道我可能维权，房屋又确实存在诸多问题，他们有可能会进去更改房屋现状。”

开发商：房屋具备交房条件不影响正常入住使用

成都商报记者联系上成都太阳公元楼盘相关负责人赵先生。赵先生解释：“如果存在那么多问题，不具备交房条件，那我们会承担相应的责任。但是这东西是这样，我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用，这是基本条件。但存在一些小问题也要看具体问题，您不能说写一个问题，您说的那个数量不能代表问题很严重。您要看具体50多条有没有功能性问题，影响业主无法入住、功能使用的问题。”赵先生进一步解释，“精装房存在小的问题，擦伤、划伤有些难免的。我不知这个条数怎么（计算），如果一个小点、小划伤、小磕碰都算一条的话，那么也不知道怎么算。你说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”

浴缸下的建渣

对于其他问题，赵先生表示：“这个要看具体问题，我没看到什么情况不能做解释。”赵先生再三表示，“（房子）已经经过相关部门验收过，我们验收手续是齐备的，说明是合格的产品。如果投诉到市质监站，市质监站会跟我联系，该怎么整改就怎么整改，存在的问题该解决就解决。”事实上，1月4日，马先生已经向成都市建筑质量监督站投诉，“投诉后监督站打电话给开发商，下午他们才急忙安排人到我房间整改。”马先生说。

客厅墙纸受潮

赵先生表示，也会安排工作人员去现场勘查，“（如果核实）我们也会进行整改，不管说大问题、小问题，要存在问题就会对业主负责任，具体整改方式由专业人士进行整改。”那么，还有没有其他业主反映房屋有问题？赵先生回应：“扯远了，我们不会统计这个。”

验房师：问题较多但大多数后期可整改完成

晚上，成都商报记者联系到负责马先生验房工作的验房师王师傅。王师傅表示，自己已经验过超过100套房子，也曾经验过太阳公元其他房屋。“马先生的房子整体来说问题还是算多，比如说很多收边收口的小问题，该配备的净水器、门吸、灯带等没配备，踢脚线的大理石材部分破损等。”

卫生间地砖开裂

王师傅也表示，这些问题都算是小问题：“在后期整改过程中大部分都可以解决，只是踢脚线的大理石材破损部分比较难弄，如果补不好会很难看。”

成都商报客户端记者颜雪摄影报道编辑魏孔明