办妥一笔“商转公” 省下3万多利息

9月13日，在邯郸银行汇丰支行的营业大厅，市民郭女士成功办理了“商转公”（住房商业贷款转为公积金贷款）业务，标志着我市“商转公”业务办理正式开展。“我买的商品房贷款还有12年才能还清，转成公积金贷款后，每个月可以少还几百元，算下来总共能省下3万多元，大大减轻了我们家的生活压力。”她高兴地对记者说。

能省3万多元

9月13日上午，在邯郸银行汇丰支行工作人员的指引下，仅用了一个多小时，郭女士就顺利完成了从资料初审到录入系统，直至最后提交资料的全部流程，成功将商业贷款转为了公积金贷款。“我自己算了一笔账，我在万浩郦城的商品房贷款还有大约12年，现在转成公积金贷款后，利率明显降低，以后每个月可以少还几百元，通算下来总共能省下3万多元，而且还可以直接使用公积金还款，大大减轻了我们家的生活压力。”

为“房贷族”减负

“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款，就是将商业贷款转为公积金贷款的一种业务操作。对于许多购房者来说，在购房之初由于诸如住房公积金缴存时间未达到要求、购房时住房公积金贷款额度受限等各种原因选择了商业贷款。随着后续住房公积金缴存情况的变化，当满足条件时，就有机会把商业贷款转换为公积金贷款，从而达到降低借款人还款金额、减轻其家庭资金支出压力的作用。

据悉，“商转公”贷款由市住房公积金管理中心委贷银行受理。原商贷银行在委贷银行范围内的，由原商贷银行一致的委贷银行负责受理；原商贷银行不在委贷银行范围内的，申请人可以在房屋所在地的委贷银行范围内进行选择。此外，申请人可以通过“邯郸公积金”App进行预约登记，通过预约登记后可优先办理。

力争5年内将存量需求解决完

当前我市乃至全省“商转公”业务面临着住房公积金资金供给远不能满足市场需求的现实挑战。我市住房公积金贷款对职工购房支持力度大，贷款资金使用率在全省居前，可用于“商转公”业务的资金余量严重不足。经综合测算，全市“商转公”总资金需求约为238.24亿元，而一年内可用于办理“商转公”的资金仅为19亿元，巨大差距凸显。

我市在“商转公”业务开展前，对省内已开展此业务的石家庄、唐山、张家口、廊坊、沧州等5个城市采取的资金控制措施、业务关键条件、实施效果等情况进行了深入调查。为避免因资金供给不足，在职工集中申请办理时，发生“挤兑”风险，我市除设定了个贷率高于85%时，暂停受理“商转公”业务的熔断机制外，还确定了“取得不动产权证书满5年”“原商贷办理时公积金缴存满6个月”“未使用过公积金贷款”等关键条件。通过对未来5年资金需求均摊，按照到期时间顺序，公平受理职工申请，采取一年延一年“压茬推进”逐步推开，力争5年内将存量需求解决完毕。

陈璞表示，我市将稳步推进“商转公”业务，在保障资金安全的前提下，努力为广大职工提供更优质的住房金融服务。

邯郸新闻传媒中心记者张琪文/影