总2152户，19栋，沙冲路沿线城中村改造工程规划获批

2024年10月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市南明区沙冲路沿线城中村改造项目（一期）工程规划许可。

据公示了解：贵阳市南明区沙冲路沿线城中村改造项目（一期），项目位于沙冲路南段，其中沙冲路09、10、11号地块东临沙冲路，西靠凤凰山，北抵中环路，南达南明河及四方河路，建设单位为贵阳中南城市发展有限公司，建设规模为333862.19平方米（其中计容面积239997.08平方米，不计容面积93865.11平方米）。

据规模附表显示，项目总用地面积为68729.94平方米（其中计容用地面积60000.10平方米，不计容用地面积8728.84平方米），项目容积率为4.0，建筑密度24.77%，绿地面积18033.07平方米，绿地率30.05，可设车位2422个，最高建筑高度108.7米，总建筑栋数19栋，设计户数2152户。

其中1共计9栋为27~34不等高度的高层建筑；其余为车库及其他配套建筑，配套设施包含多功能共享室、公共厕所、公共电子阅览室、公益性农产品零售网点、垃圾收集点、垃圾收集站、老年日间照料中心、便利店、公共交通、回迁安置配套用房、垃圾收集房、社区服务管理用房、卫生站、文化活动站、文化图书室、文体活动室、物业服务用房、消防控制室、幼儿园、再生资源回收点、综合快递服务站。

建设工程规划许可证规模附表1

建设工程规划许可证规模附表2

建设工程规划许可证

附图

据公开资料了解，沙冲路沿线城中村改造项目（一期）地块总用地面积349740.00平方米（524.62亩），房屋征收面积220748.13平方米（985户、3940人）。经初步摸底，拟采取原地回迁安置+货币安置对被征收人进行安置。

安置区总用地面积80000.40㎡（120亩），净用地面积60339.60㎡，总建筑面积341035.00㎡，计容面积240755.00㎡，可供安置建筑面积229081.42㎡，配套用房面积11673.58㎡，地下室100280.00㎡（2865个车位）及周边配套基础设施。项目投资估算金额为371247.13万元。

据悉，沙冲路沿线城中村改造项目位于南明区中心偏南，交通方面可享受沙冲路南段、中环路南段、人民大道、四方河路以及地铁1号线沙冲路站的便利。

周边有贵州省骨科医院、皂角井卫生服务站、贵阳脑癫医院、贵阳市第二十九中学、南明区绿苑中学、宏成中学、振华小学、鸿通城购物中心、华润万象城（在建）、DCPLAZA梦之城等医疗教育商业配套以及凤凰山、贵阳药用植物园等资源。