烟台芝罘区几大新楼盘攻略

谈谈我对烟台芝罘区几个新楼盘的看法和建议，也可以做为你买房的参考。

先说一下烟台市北边，幸福新城的区域有蓝光，三盛，万科，上实，还有今年新进的金茂等等几个大的房企开发的楼盘，区域位置差不多，都是精装房，价位也差不多，相比来说上实的地角比较不错，蓝光金茂外围有从德润（化工路）路来的跑码头的大货车，三盛也存在这个问题，但三盛离规划的学校近，大货车估计也可能会改路，三盛有无大货车跑这个还不确定，但目前是有在跑的大货车。

市政府要打造这个区域，想法是好的，但是我估计最低期也得十年才见模样，现在幸福环境还是脏乱，没有大的购物商城，以前还有个振华，在2020年振华也搬迁，听说是因为租金问题，具体情况不了解。

去看过这三家的样板间，蓝光用料最好最实在，其次万科三盛，个人看法，价位都有点虚高，打着学区房的名，在炒热度，把价位拉起来了。，政府为了下面的地块好出手，也在宣传幸福新城的诸多规划，有大型游乐园，有春夏秋冬四个公园，有幸福之门等等，南通路小学，芝罘区中学，烟台一中等教育配套，售楼处人员口中这些学校说是要配套过去，但是教育局并没有给出明确答复，能确定的只有烟台一中分校区是确定，现在在建的，但作为学区来说，高中是要考的，不存在学区的问题，想买学区房的人来说这个高中可以忽略，所谓学区是指划片上学的小学和初中。

幸福新城这个区域周边小学中学高中都有，对孩子的上学还是挺方便的，但是有优就有劣，将来会比较堵，如果是改善居住环境为主的换房不建议选择这三个楼盘。

幸福片区还有一个楼盘中瑞城，房子建的不错，性价比还是可以的，有洋房，高层，楼盘还是挺大的，开发商是中外合资共同开发，在福山还有一个楼盘北欧公园卖的还不错，中瑞城是主打一些先进的高科技智能生态小区来卖房，缺点是周边环境不是很好。再往北就是在北岛的靠海的一楼盘新城璞樾园著，烟台人都喜欢邻海但不近海，芝罘岛上的楼盘靠海太近了，还有大疃村开发的芝景苑洋房，村里开发的楼盘，这里就不多说了。

三站周边的几个楼盘，价位不低，喜欢热闹的可以买在这儿，三站北一楼盘搭着海上世界的边，地角还可以价位高，但是旁边有火车经过，有意向买这儿的人要注意点是否有噪音影响，如果没有那还是不错的地角。

芝罘区黄务这边的楼盘不太推荐，南部新城不过是卖地的一个噱头罢了，卖完了也就过去了。中南府地角还可以，价位不便宜，刚开盘绿城也还行，再往南的楼盘瑞学府，山语城都在三中旁，周围配套几乎没有，买个菜你得跑出二里地，再往南万科宣传很厉害的万科翠湖山晓，如果你的理想是回农村生活那就买那儿吧。