中国房价走势分析

房地产对中国经济意义重大，与百姓财富、负债及地方财政紧密相关，房价暴跌不可取。未来房地产将分化，保障房会增加，优质城市优质地段商品房有增长空间但稀缺。

判断房价需考虑金融、土地和人口流向等。当前住房数量已超人口需求，且人口出现负增长，部分城市人口净流出。缺乏人口支撑，房价难长期高速增长。城市的未来取决于产业与人口结构，有新产业、吸引人才的城市，房价更具稳定性和增长性。总之，中国房价不会因美国降息而盲目上涨，而是受多种因素综合影响。