为什么美国人爱租房不爱买房呢？

在国内的大多数城市里，有一座属于自己的房子，是身份的象征。中国人爱房子，需要房子，憧憬房子。一波波尚处于奋斗的青年们，奔波在买房和还房贷的路上，起早贪黑，就为了完成一次华丽的转身！

But，美国人对于租房还是买房居住，是十分理性的，尽管多重因素有利于他们买房，但美国房屋的占有率却不断下跌。据美国地产公司Redfin的一份报告，截至2015年，美国100座大城市中，有52座城市租房人数占主导，另外，在“金融危机”爆发后，有21座城市从买房占主导转变为租房占主导。现在看来，这个世界上经济最发达的国家，并非如人们想象的人人都有自己房产。

那么，美国人为啥宁愿租房而不愿意买房呢？

首先，美国是个移民大国，人口流动性强，不存在叶落归根的想法，更没有户籍的限制，喜欢买买买，没有存钱、养老、买房的压力。美国的城市之间，在医疗，环境，教育及居住方面存在的差异很小，找工作也是全国范围应聘，从来不在一棵树上吊死，那么租来的房子，自由灵活，没有繁琐的买卖交易程序，恰当的满足了他们喜欢迁徙，及时行乐的天性。还有一部分美国人是工作的关系，今年在加州工作，明年调到佛罗里达，后年又被派到西雅图，没有办法买房子安定在一个城市里，不像国内有户口的限制，只能在户籍所在地购买房产，而且，住房公积金，医疗，教育，保险都要在户籍所在地才能得到最充分的发挥。

其次，美国的房屋租赁市场非常成熟，法规也齐全、严格，租户会受法律保护，提供的各项服务也十分到位，租房居住or买房居住在舒适性和方便性没有太大差异，因此租户的安全感也比国内租户的安全感要高很多。房子租给你，就是你的家，虽然没权力去改造它，但是维护好房屋的状态还是必须的，毕竟自己住的也舒服。相比之下，国内的租赁市场还有待发展，买房就会给国人带来更多的安全感。此外，美国人婚前同居和离婚现象十分普遍，租房居住在财产分割方面也更为容易。

还有一些人，为了生活的更好一些，把原来居住的别墅卖掉，去租房住，这样不仅省去了每年缴纳的房产税和房屋维修费，而且还有雇人修剪园内花草的费用。毕竟在美国，人工费也是一笔不小的投资。同时，美国政府会发放一定的政府租金补贴给年人均收入低于美国政府规定的家庭，有私房的公民是享受不到这个补贴的。

So，美国人比中国人爱租房是有原因的！你get到了吗？