伟星从申花的星瓒颂锦府开始重回杭州，“理科男”靠着过硬的品质，在杭州每一步都走得很稳很扎实。
这个周末，伟星三盘齐发。义桥的滨映时代府开放了景观实景示范区，望奥位于印象城的展点开放，再加上滨望大门实景呈现、最后一期加推。很久没有一家开发商在一个周末有这么多节点了。
这个周末，杭州进入“伟星时间”。
伟星滨望从今年1月初首开时表现就很抢眼，最北面的9号楼和10号楼，186套房源吸引了798组客户，中签率23.31%，选房现场全部售完。
这次是滨望的最后一期加推，一共136套，115㎡、139㎡、170㎡三个户型，总价400多万起步，最高到700多万，能不能买，如何选？
伟星滨望
滨望能不能买，怎么选？
1.浦沿发展如何
目前浦沿的整体界面、城市观感尚未完整呈现，但滨江可开发已接近饱和，浦沿作为一个整拆整建的板块是滨江发展的延续，板块产业入驻得明确性很强。滨望首开时有10组人才、二开有12组人才参与了报名。从“含才率”也可以看出整个滨江乃至浦沿的底子之厚。
2.压轴房源位置不错
滨望139㎡的户型是目前整个滨江唯一在售的小高层产品，得房率能打。这次开盘的是沿河两幢，河景对改善来说，附加值高。
170㎡属于滨望的楼王位置，也是整个小区唯一的一幢170㎡，双套房设计，13.7米的南向采光面，一步到位、居住舒适。
3.115㎡能不能买？
浦沿土地出让一直比较克制，之前出售的新房多为大户型，小户型在浦沿供应量少，供不应求。本次开盘的115㎡是9层的小高层，得房率高，115㎡的4室2厅2卫户型在目前市面上较为罕见。
4.低预算的机会
这次开盘的1号楼和2号楼，南侧是浦沿小学、东侧是河道，整体南面车流量不大，路面噪声比较小，日照影响较小，总价在400万左右，是低预算购房者不错的机会。
摇号信息
首开信息如下：
开盘楼栋
1、2、5、6、7号楼
面积
115㎡、139㎡、170㎡
精装限价
42042元/㎡
套数
136套
登记时间
4月20日-22日
选房建议
|约115㎡选房建议|→
1.所处位置：均在1号楼和2号楼；
2.采光因素：南面为学校，低楼层采光条件也比较好；
3.噪声因素：南侧为马路，东侧为河道，马路噪声有影响；
4.户型因素：边套户型与中间套户型一致；
5.价格因素：同楼层1号楼东边套最贵，2号楼中间套最便宜，差价约17万；同单元次顶楼最贵、2层最便宜，差价约60万；5层到8层之间几乎无差价。
预算充足的前提下，首选1号楼的东边套中低楼层，河景视野好、噪声较少。因为中间套与边套户型几乎无差异，建议按1号楼、2号楼的顺序从东往西选。
|约139㎡选房建议|→
1.所处位置：5号楼、6号楼均为139㎡户型；
2.采光因素：南面为小高层，采光条件好；
3.噪声因素：东侧为河道，几乎无噪声影响；
4.户型因素：均为东西向边厅户型；
5.价格因素：同单元4层到次顶楼无价差；同楼层6号楼东边套和5号楼东边套同价最贵，5号楼西边套最便宜，价差约7万。
6号楼为小区次楼王位置，西南方为小区景观水系，景观价值较高，可首选6号楼，河景东边套首选；次选5号楼东边套；5号楼西边套放到最后考虑。
|约170㎡选房建议|→
1.所处位置：7号楼均为170㎡户型；
2.采光因素：南面为小高层，采光条件好；
3.噪声因素：小区楼王位置，几乎无噪声影响；
4.户型因素：均为双套房，南向大面宽户型；
5.价格因素：同单元4层到次顶楼几乎无价差；同楼层东边套最贵、中间套最便宜，差价约5万。
7号楼为小区次楼王位置，南面为小区景观水系，景观价值较高。边套与中间套差异不大，可按自己喜好选择。一般建议首选东边套、次选西边套，最后中间套。楼层间除2层有明显价差外，其他楼层差异也不大，一般建议首选中部楼层。
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文/大花姐编辑/大花姐