近日，有业主在网上反映，洛阳保利建业香槟国际的购房合同一直不能备案。今年5月，该业主在保利香槟国际二期9号楼买了精装修的房子，到现在房管局一直不给合同备案。
该业主说，保利香槟国际五证齐全，首付款早就到位，也做了资金监管和网签，为什么不能备案？不备案银行贷款一直没办法走流程。现在银行贷款首付比例和利率都要上调，这个损失谁来承担？
随后，洛阳市住房保障和房产管理局回复：
根据洛阳市人民政府办公室关于进一步加强商品房价格管理的意见，保利香槟国际因价格过高，我局对其采取了停止网签，不予备案的行政措施。
而关于网友提出的房价上涨过快的疑问，洛阳市住房保障和房产管理局做出如下回复：
重点查处发布虚假房源信息和广告，通过捏造或散布涨价信息等方式恶意炒作，营造恐慌的气氛；捂盘惜售或者变相囤积房源；任意哄抬房价；商品房销售不明码标价，甚至在标价之外加价出售房屋，收取未标明的费用等问题。
二是建立房产销售情况周报制度。要求市区的房地产开发企业每周上报最新预售的房屋情况、销售房屋情况和销售价格情况，对价格上涨过快的开发企业约谈。
三是发挥新闻媒体的作用，在新闻媒体公布在售楼盘的房源情况，消除群众的恐慌情绪，及时曝光开发企业和中介公司的不规行为，打击房地产开发企业和销售代理企业的违规行为。4月24日，通报了3家违规开发企业和3家违规中介机构，并公布了举报电话，受理群众投诉。
网友热议：
1.不给备案就能降房价了？最后倒霉的还是买房的。
2.让开发商降价，退回购房客户差价款。
3.要控制房价。
关于这事，你怎么看？
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