超速崛起的当代核心区域，细品大连市高新园区楼市

有些网友问我，为什么没有写大连市的老城区，像中山，西岗，沙河口区。因为就这几年来说，确实大连市的老城区发展相对缓慢，无论是开发商投资楼盘数量还是政府大型工程或是海外企业的引进，大多扎根在甘井子区与高新园区，当然老城区的资源有限与土地紧张也是原因之一。今天小编带大家了解一下，高新园区的楼市。

当然，大连市高新园区绝对不是近几年才成立的，但我不得不承认，排除经济发展不说单说楼盘的价格，绝对是近5年发展最快的地方，这与政府的扶持与高新产业的引进是密不可分的，但是我认为最重要的，就是地标性建筑的建成。大连星海湾跨海大桥于2015年10月30日正式开通，全场6公里，成为了高新园区与老城区连接的桥梁，地铁一号线贯通南北直达大连北站，更加加速了高新园区楼市的崛起。

那个时候依稀记得在高新园区的西侧，有两个标志性的楼盘，龙湖大湖山语与大华锦绣华城，2015年的均价在11000元-13000元不等，而当跨海大桥开通一年之后2017年的大湖山语二手房的成交均价已经涨到了15000元，而大华锦绣华城随着学区的入驻，在2017年中旬的时候，一期二手房价格已经达到了19000元，到现在均价也直逼24000元。

而高新的其他地域也是你方唱罢我登场，楼龄十年内万达附近的新楼盘以中海为代表的，中海紫御观邸在2015年时均价在15000元左右，而一期的二手房在2017年时价格已经升到19000元，到现在也即将到达2500元的大关。再加上万达西侧的高端住宅区的建立，恒大御景湾，未名山，万达海公馆，标志着高新园区不再只是高新上班族的群居之地，也有了改善与高端品质大宅。东部是与沙河口区的连接处，学府和软件园的位置坐落着几所大学，房子大多都是一些十几年的二手房，但这并没有影响到房价的发展。翰林观海在2017年的成交均价在14000-15000元之间，而截止到去年底，均价也已经突破了20000元大关。

在此之后，河口的迅速崛起也加速了高新园区价格的上涨，开盘价16000元的均价，直至现在20000+的清盘，使高新园区超越了大连市所有老城区的房价，成为了大连市房价最高的地域。

有的人总问我，为什么看你写的文章一直在说涨价？我想说，并不是我们经纪人炒作房价，过去的五年的确是大连楼市的黄金发展时期，至于以后怎么样，我不敢妄加预测。我们亲眼见证了，房价成倍的增长，有的楼盘的涨幅甚至达到了200%，也同样见证区域的发展，我相信，在这片充满激情的热土上，一切都不会辜负，有降价的期望，也有涨价的道理。如果有即将在高新园区买房的客户，我的建议是放下过去，畅想未来，活在当下。