碧桂园投资测算的基本逻辑-培训-房地产
PDF文件请按文末指引索取
利润收入-成本-费用-税金收入如何确定?地有多大?能盖多少?容积率、建筑密度、限高能卖多少?可售面积、公建配套销售收入个项目定位产品结构价格预判:竟品降价、同质产品积存等成本都包括哪些?土地成本有票、无票开发成本建造成本前期工程建安成本基础安成本公共配套贷款利息开发间接费费用都包括哪些?管理费用销售费用销管费=销售收入x销管费率三四线:5%-二线:3%财务费用【营业税及附加】企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等缴税金额=销售收入%营业税及附加土地增值税企业所得税【土地增值税】对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。增值额=销售
最高19005元/㎡！清远最新备案价曝光
东城板块更新备案价的项目不少，樵顺嘉宝新园备案价为5921元/㎡，该项目已经是准现楼，长期以来在售都是5000-5500元/㎡左右，学区是飞来湖中小学，该项目是东城性价比较高的盘。江汇花园就是金丰壹方江山，项目对面就是保利广场，均价卖个上万你觉得值不值？清远楼Sir初心不变，给你带来清远不一样的精彩...
便利又安心！松江这个老小区全面升级自动门禁
“现在车库装了自动门，不用下车，刷一下卡就开了，进出方便多了。”近日，永丰街道玉乐小区内两处非机动车库安上了全新的自动门禁系统，得到居民的交口称赞。小区居民金阿姨告诉小松，之前车库门禁设施陈旧，进出车库都要先下车走到门边刷卡，然后手动推开沉重的铁门，非常不方便。有些居民就耍起了“小聪明”，用砖块、杂...
天瑞集团捐资捐款2000万元，支援郑州等地灾后重建
河南商报记者孙超通讯员赵继诚洪水渐退，大爱不息。日前，河南商报记者从河南省慈善总会获悉，天瑞集团捐资捐款2000万（300万元现金，价值1700万元水泥）支援河南郑州、卫辉、荥阳、汝州等地灾后重建，定向支援受洪涝灾较严重地区，帮助当地群众重建家园，尽快恢复正常生产生活。“在全国人民的大力支援下，河南...
郑州洞林湖，探访湖光山色与古寺农趣的完美融合
洞林湖：湖水清澈见底，周围被郁郁葱葱的山峦所环绕，形成了一幅动人的自然画卷。在这里，你可以乘船游湖，感受水天一色的宁静与和谐。洞林寺：拥有1800多年历史的洞林寺，是东汉末年建立的古寺，见证了中原大地的沧桑变迁。寺内的佛教文化氛围浓厚，是体验中国传统文化、修身养性的好地方。农夫乐园：提供多样化的农业...