10月26日，位于北京朝阳区姚家园的高端住宅项目——御翠园正式开盘，标志着港资房企和黄地产在北京市场的又一力作正式亮相。
作为和黄地产在北京的收官之作，御翠园项目历经20年的精心筹备与开发，终于迎来了它的市场首秀。
该项目由8栋高层住宅和17栋联排别墅组成，共计提供1252套高品质住宅，旨在满足市场多元化的居住需求。
御翠园项目的开发历程可谓波折不断，但始终保持着高品质与高标准。
自2004年9月，和黄地产在朝阳区姚家园成功拿地26.5万平方米以来，便开始了该地块的整体规划与分期开发。
历经多年努力，已先后推出了逸翠园、御翠尚府两个项目，均取得了市场的广泛认可与好评。
此次推出的御翠园项目，作为和黄地产在北京市场的最后一块拼图，承载着公司对于品质与口碑的极致追求。
御翠园项目在规划上充分考虑了居住舒适性与便捷性，高层住宅与联排别墅的合理布局，既保证了住户的私密性与安全性，又提供了丰富的居住选择。
本次开盘的是项目的一期工程，包括3栋高层住宅和6栋联排别墅，共计473套房源。
这些房源在户型设计上同样注重实用性与舒适性，高层住宅提供了140平方米和185平方米两种户型，联排别墅则提供了345平方米和400平方米两种户型，充分满足了不同家庭结构与生活方式的居住需求。
在价格方面，御翠园项目展现出了较高的市场敏感度和灵活性。
2023年7月18日，项目一期取得预售许可证时，高层住宅的备案均价为9.8万元/平方米，联排别墅的备案均价为9.14万元/平方米。
由于当时楼市下行趋势明显，且项目定价较高，蓄客情况并不理想。
为此，项目方在9月24日楼市新政发布后，决定调整销售策略，以更加亲民的价格吸引购房者。
开盘当天，御翠园项目的售楼处排起了长队，客户认购热情高涨。
为确保现场秩序，售楼处采取了排号限流的措施，客户需缴纳50万元认购金，并在14天内缴清首付款。
对于未预约的客户，则需现场排队等待，一般需等待两小时左右。
据统计，周末两天共有2000多名客户前往项目现场看房，开盘以来周末每天的认购量约为50套，带看成交比约为30:1，显示出项目强大的市场吸引力和购房者的购买意愿。
随着市场反应的热烈，御翠园项目在价格上也进行了适时调整。
10月28日，销售均价从7.6万元/平方米上调至7.8万元/平方米，29日下午进一步上调至8万元/平方米。
尽管价格有所上涨，但购房者的热情并未减退。
为了回馈市场，项目方在10月29日推出了一批特价房源，共计25套，总价优惠幅度在197万元至432万元之间，平均优惠折扣达到14.2%。
这一举措再次激发了购房者的购买热情，截至10月29日，140平方米的特价房源已被全部认购完毕。
御翠园项目在户型设计上的优势也进一步提升了其市场竞争力。
高层住宅的得房率在76%至82%之间，联排别墅的得房率更是超过了90%，这意味着购房者能够享受到更加宽敞的居住空间。
此外，项目在周边配套、交通便捷性等方面也表现出色，为购房者提供了全方位的居住便利。
回顾和黄地产在北京市场的开发历程，从逸翠园到御翠尚府再到御翠园，公司始终坚持以品质为核心，不断创新与突破。
御翠园项目的成功开盘，不仅展示了和黄地产在高端住宅开发领域的深厚实力与丰富经验，也再次证明了其对于市场趋势的精准把握与敏锐洞察。
从市场影响的角度来看，御翠园项目的开盘无疑为北京楼市注入了新的活力与信心。
这不仅提升了项目的销售业绩，也为整个楼市带来了积极的示范效应。
御翠园项目的成功开盘也对于和黄地产在北京市场的品牌形象与口碑产生了积极的影响。
作为和黄地产在北京的收官之作，御翠园项目的市场表现将直接决定公司在北京市场的最终成绩单。
从目前的情况来看，御翠园项目已经取得了不俗的成绩，为和黄地产在北京市场的深耕细作画上了圆满的句号。
御翠园项目的成功也将为和黄地产在其他城市的项目开发提供有益的借鉴与参考。
御翠园项目的开盘不仅是一次成功的市场亮相，更是和黄地产在北京市场深耕细作、品质至上的生动体现。
随着项目的持续推进与市场的不断变化，御翠园项目有望为购房者带来更加优质的居住体验与投资价值，同时也将为北京楼市的发展贡献更多的正能量与活力。