咱们有14亿人口对房子的需求是非常大的，所以中国人爱买房，在全球是出了名的。结婚要买房，想在大城市落户，要买房，想让孩子接受更好的教育，要买房。挣到钱以后要改善住房，拆迁了以后还要买多套住房，钱多了以后还要多买几套房，把资金变成资产。
所以房子在我们心目中的分量是非常重的，他已经超出了居住的功能。比如说你在北上广深有一套房子，你把它变现以后，他立马就能让你的财富暴涨。所以看起来是一栋又一栋的建筑物，其实他是一捆又一捆的钞票。
从98年房改以来，房子的价格一直高歌猛进。终于在去年走到了尽头，在2021年的时候，房子的价格就迎来了拐点，很多城市房价都出现了不同程度的下降，有些城市虽然没有下降，但也没有上涨，房子没涨价，就意味着降价。
尤其是到了今年，弃房断供的人越来越多。根据阿里平台公布的数据，在2017年的时候，全国法拍房的数量是9000套，18年就变成2万套，19年变成50万套。2020年变成了133万套。到了2021年全国法拍房的数量已经高达168万套。
为什么会有这么多人选择弃房断供呢？有这么几个原因，第1个就是房价下降的很厉害，他们扛不住了，之前交的首付全部都跌没了，而且从银行贷款加利息足够买两套房子了，所以他们接受不了，只能弃房断供。
第2个原因就是很多人在买房子的时候，高估了自己的经济实力。在最高位的时候成了接盘侠，结果在这两年环境不好，自己的收入下降，房贷的压力越来越大，导致自己无力偿还，最后被套牢了，干脆选择弃房断供。
第3个原因，就是这两年很多人收入不稳定，或者说创业失败，自己的生意失败了，自己又失业了，自己的家庭出现了变故，导致自己无力偿还房贷。他们也是有苦衷的，并不是故意弃房断供，而是真的没钱了。
但是你会发现一个很奇怪的现象，二手房市场并没有出现大规模的抛售，不仅没有出现大规模的抛售，而且有很多拥有多套住房的人，甚至还没有打算降价销售自己的房子。
这是什么原因呢？我觉得有这么几个原因。
第1个原因就是拥有多套房产的人，想要变现的话，就需要找到接盘侠。尤其是在这两年，很多人都扛不住，无力接盘，加上现在房地产整个行业都不景气，而且房价还在持续的下降，接盘侠们也在犹豫不决，此币观望，所以炒房客们手里面的房子要想抛售的话，在去年和前年就已经开始行动了，不会等到今年。
能够等到今年来抛售的一定是被房价抱有幻想的人，其次就是手里不缺钱的人，现在想快速抛售手里面的房子变现，也不是很容易。
所以接下来就讲第2个原因，就是很多炒房客，手里拥有多套房子的人，我们对房价还依然抱有幻想，他们还始终认为房价一定也会上涨的。
尤其是在今年，很多人都觉得今年房价还会迎来上涨，这次调整以后，一定会像2015年一样，一路高歌猛进。
所以他们始终认为目前房价不上涨，或者房价下降，都是暂时性的，尤其是当下，钱越来越不值钱，货币贬值很快，只有房子才能够保值，所以他们始终认为房价一定会上涨的。他们认为现在房价在最低点，如果现在抛售手里面的房子，将来肯定会后悔的，这就是比较贪婪的人，还没有看清整个房地产市场，也低估了人们对房子的认知。
第3个原因就是房产税还没有到来，拥有多套住房的人，依然还保持观望的态度，如果房产税全面推进的话，他们肯定会第一时间大量的抛售手里面的房子。
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